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住宅从社会福利品转变为社会消费品后，就成为一种高度商品化的建筑产品。这就要求设计师扩展设计领域、参与市场调研、需求预测、经济技术分析，科学合理地通过各种设计方法体现商品住宅的价值，尽可能地将有利条件吸纳到商品住宅价值形成过程中。住宅既然是满足人们居住的空间，那么，它的实用性应是第一位的，如何使居者住得放心、舒心、应该是开展商、设计师共同考虑的问题。但由于住宅的类型多样，标准各异，所以住宅设计仍存在内部空间细部设计不够的问题。