【摘 要】
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最高人民法院《民通意见》第92条规定:“共同共有财产分割后,一个或者数个原共有人出卖自己分得的财产时,如果出卖的财产与其他原共有人分得的财产属于一个整体或者配套使用,
【机 构】
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西南政法大学研究生部,西南政法大学研究生部 重庆,400031,重庆,400031
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最高人民法院《民通意见》第92条规定:“共同共有财产分割后,一个或者数个原共有人出卖自己分得的财产时,如果出卖的财产与其他原共有人分得的财产属于一个整体或者配套使用,其他原共有人主张优先购买权的,应予支持。”那么,如果原共同共有人将其所有的房屋出租,其后来又欲出卖其房屋时,其他原共同共有人的优先购买权与承租人的优先购买权的顺序如何确定呢?此问题涉及到立法本意的考察、民法理论体系的解释与利益衡量的问题。
Article 92 of the Opinions of the People’s Court of the Supreme People’s Court stipulates that: “After the joint ownership of common property, one or more former owners sell their own property, if the property sold and other former owners share the property As a whole or in combination, and other former owners should claim the right of first refusal, they should support it. ”" So, if the original co-owner rented all his houses and later sold his houses, the other former co-owners How to determine the order of preemptive right and tenant’s right of preemption? This question relates to the investigation of the intention of legislation, the explanation of the theory of civil law system and the question of interest measurement.
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