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随着市场经济的逐步发展，平等主体的交易日益频繁，为确保交易中债权的顺利实现，债务人一般需提供物或人的提供，以促进交易的成功，债权人也往往要求债务人提供提保，以保障债务的履行，抵押提保是其中的担保方式之一，随着交易量大增，且交易大都呈现反复态势，若要使这些连续不断的多项交易都能获得抵押担保，当事人必须于每次交易时就特定的债权抵押权，同时，要使该抵押权获得对抗力，必须在每次设定抵押权时办理登记手续，被担保债权一量消灭，则抵押权也随之消灭，当新的交易发生时，当事人必须重新设定抵押权，同时，要使该抵押权获得对抗力