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摘要：随着经济的发展，在建筑工程施工行业，工民建筑渗漏现象成为了人们关注的重点，也经常遭到有居民投诉。由此可见，建筑施工的过程中防渗漏施工技术在建筑工程中处在至关重要的地位，相关的建筑工程防渗漏技术应在建筑工程中得到充分的推广和发展。探索工民建筑施工中的防渗漏施工技术，对于提高我国工民建筑工程的质量有很大的意义。考虑到我国工民建筑工程渗漏出现的地方很多、出现的原因也较复杂。基于此，本文就工业与民用建筑施工中的防渗漏技术展开分析与研究。
关键词：工民建；施工；防渗漏技术
中图分类号： TU74 文献标识码： A
引言
随着我国社会经济的快速发展，在工业与民用建筑工程施工中，防渗漏技术的应用比较广泛，是保证工业与民用建筑整体质量和使用性能的重要技术。通过对工业与民用建筑物防渗技术的认识和了解，并对建筑工程防渗漏技术进行研究和掌握，加强建筑工程施工过程中质量管理工作，考虑到我国工民建筑工程渗漏出现的地方很多、出现的原因也较复杂，从工业与民用建筑工程的各个环节、各个部位进行全面的防水防渗作业，促进工业和民用建筑工程防水防渗技术的不断进步，提高工民建筑工程的施工质量，从而更加完善整体工民建筑物的质量水平和使用效果。
一、工民建筑施工防渗漏的意义
在工民建筑施工中运用防渗漏技术可以有效制止建筑物出现渗漏的问题，可以确保工民建筑的整体质量，对于工民建筑的使用性能和功能做到了全面地维护。在做好工民建筑施工防渗漏项目可以有效维护建筑整体的结构和功能，使其达到连续和稳定，这样不但能够制止渗漏，而且对于工民建筑的质量保障具有独特的意义。当前越来越多的业内人士将工民建筑防渗漏技术的运用看做一种标志，工民建筑施工质量高、防渗漏施工效果好的企业会获得更多的建筑市场份额，其经济效益就有了保障，新时期，要真正重视工民建筑防渗漏施工，使其得到全面地技术和管理保障，为工民建筑施工企业的发展创造更好的基础。
二、导致工民建工程渗漏的成因
（一）自然气候的因素
我国地域的广阔性也造就了各个地区的环境有非常大的差异性，因此，对于北方地区的建筑来说，会由于气温较低的情况导致外墙面出现裂缝的情况，因而发生大面积的渗漏；对于南方地区来说，由于多台风暴雨天气，伴随着狂风会造成建筑结构发生很小的变形，虽然一时不会造成很大破坏，但长此以往，就会造成建筑工程墙面结构的开裂，因而导致工民建筑工程出现渗漏的情况。
（二）工程材料的选择问题
在工民建工程中会使用到大量的材料，如果在工民建筑工程施工中选用的施工材料质量较差、防水性能不好的话就会很容易造成工民建筑工程的墙面或者门窗等出现开裂、变形的情况，非常容易造成工民建筑工程出现渗漏问题。
（三）工民建工程施工過程中的问题
工民建工程会发生渗漏的情况在很大程度上都是由于施工质量水平不高造成的，因此在施工过程中，一定要监督施工人员严格按照图纸的要求进行操作， 如果因为没有控制好像预留管道的位置等问题，或者一些建筑材料没有按照标准进行严格配置，都会导致工民建筑工程完工后投入使用的过程中发生渗漏的情况。
三、工民建防渗漏技术要点分析
目前在工民建工程的施工中，人们对建筑工程中防渗漏技术产生了越来越大的重视，将其加入到工民建筑工程施工规划中，通过一系列先进的防渗施工技术，重视建筑工程中容易出现渗漏的重点部位，比如窗户、厨卫，门窗及墙体等等。
具体来讲，在工民建筑工程施工中防渗漏技术需要贯彻于工程的全过程中，首先需要提前介入进来，重视工民建筑工程施工技术的确定以及施工材料的选用环节，如果选用了错误的施工材料确定了不合理的施工方案，就会导致建筑工程渗漏问题的出现。在具体的建筑工程施工过程中，需要充分重视那些容易出现渗漏问题的地方，比如外墙、厨房、卫生间等，采取一系列的防渗措施来进行预防，比如在外墙的建设施工过程中，为了进行防渗漏处理，一般采用的混凝土外墙板防渗路处理技术，要将封堵加密的方法应用到厨房以及洗手间内那些容易出现渗漏问题的管道。通过大盘的调查发现，在在不同的工民建筑工程施工环节，容易发生渗漏的地带也存在着差异，比如外墙和门窗相接的部位是外墙中容易出现渗漏的部位，还有变形缝以及散水坡等也是需要特别注意的，在工业与民用建筑工程屋面的很多部位都会出现渗漏问题，比如屋面板、落水口、面天沟等等，所以，在进行工民建筑工程施工中，对容易发生渗漏的地方进行处理，保证建筑工程质量。
四、工民建筑施工中防渗漏技术的运用要点
在工民建筑工程施工中，影响工民建筑工程防渗漏施工技术的因素很多，只有提高工民建筑工程防渗漏技术，才能促进建筑行业的快速发展，以下对工民建筑工程施工中防渗漏技术进行分析。
（一）门窗防渗措施
门窗的使用频率是建筑中较为大的部分，可活动的主体性结构对防护要求也就更高，基本的防护工作不能满足实际的使用要求，需要精心的设计和优良的施工工艺形成系统化的防渗漏措施，以保证门窗等开放性结构的保护措施达到实际效果。
1.窗体基本结构成型后要安装窗框，并采用橡胶或其他材质的密闭条填充缝隙，利用砂浆的密封性能作二次填充。各层填缝阶段性完成后要经由检验员检查，若出现脱落或者留缝的现象要及时采取补救措施，避免多次加工耗费工时。
2.内外窗台的设计要符合排水的要求，二者对接的角度不能出现内灌现象，上部的窗眉设计要依据鹰嘴的形象，不适宜采用该模式的地区要设计并安装合适的防雨遮挡。
3.外部的合金和塑钢设计要按照国家规定的标准选择防渗性能好的材料，材料存放时要注意储存条件要求，施工使用时也检查其相关数据是否符合设计要求，禁止使用变形的材料。相关的固定配件要具有防锈、固定的基本性能，保证在理论开关使用寿命内发挥效能。
（二）屋面的防渗技术
施工前要基本的工作是前期的检查，包括施工时是否存在恶劣天气的可能、设计图纸和实际的切合程度等。首先要解决窗体等空间的开凿问题，当墙面开凿到一定程度时将会失去原有的承重力，要根据实际情况做好填补、支撑工作。防护施工工艺中包括保温、防水等隔层的安装，施工前要保证其性能的有效发挥。如遇极端天气，要考虑停工休整，以保障安全。
基本施工完成后要随即进行检查验收，如遇问题要及时整改，避免延后发现后推翻重整的资源和工时的浪费。主体工作验收合格后是基层的清洁和养护工作。针对基层结构性质清理方法各异，以较为稳定的混凝土结构为例，主要是铲平表面的凸起凝块、清洁堆积的灰层，表面平整后要用水冲洗以保证表面清洁，但要避免不平处的积水现象，及时平整表面；基层是防水、保温材料时不得使用喷水的方法实现清洁，可小量的喷洒以湿润为保证湿润度可在水泥配比中增加水量。
1.施工主体任务结束后要做好后期的养护工作，基层的湿润养护工作是必须的施工步骤，视不同的天气状况而定，一般季节要保证在成型的12小时后喷水湿润，如遇高温天气特殊等，要注意适量增加或减少水量。
2.钢筋混凝土结构需要逐层逐步压实以防止孔洞、裂缝的出现，浇筑的同时要准备压实的工作，混凝土的浇筑要求是不间断的供应资源，要针对施工环境和天气预测，在有利于持续施工的条件下进行，以免停工造成混凝土质量变化。
3.市面上的防护材料具有多样性，是针对不同的设计要求和实际需要分类的，不同的施工环境对材料的基础性能要求不一，在施工前要严格按照设计规范和实际环境监测的综合判断选用合适的防护材料，以施工点地质、相对湿度、天气变化情况为参照。
4.墙体的转角部分以及需要进一步加固支撑的结构需要填充混凝土砂浆以实现密封。女儿墙顶部按照设计要求要用混凝土加工，底部要加筑混凝土导墙，由上至下的双重加固是为了填充砖结构墙体与整体结构的连接不足，以保证其承重性和防渗漏性。
（三）厨卫部位防渗漏技术
各种管道周边的渗漏及楼宇地面出现裂缝后破坏了防水层而产生的漏洞是卫生间渗漏主要表现。厨房和卫生间防止渗漏发生的主要结构是厨房卫生间分隔墙底部的混凝土导墙，这个部位必须严格按照具体标准一一进行浇筑。为防止渗漏这种不可挽回的意外发生必须选用达到质量标准和防水标准的建材、设施和配件。任一处防漏工作的疏忽都会对人们的生活造成不可挽回的伤害，而建筑物中用水比较多的两个地点就是厨房和卫生间，所以厨房和卫生间的防漏工作做到尽善尽美是我们工作的重中之重。墙面要采用防水砂浆来进行抹灰。墙根与楼面交接处需用混凝土来进行导墙的工作。
厨房在墙根部上翻300 mm处，楼板卫生间上翻到顶部。烟道及穿楼板管道封堵均需细石混凝土加微膨胀剂来逐一固定，周边首先需要先凿毛并且清洗干净，再次来支撑模板，最后用细石混凝土封堵管道四周200 mm的范围内由管边向外找坡。卫生间管道和预埋套管之间的缝隙采用水泥和石棉来密实。卫生间的楼板上若存在预留的口，需要采用分层填补的方法，最好填充料用细石混凝土作为原料。
（四）外墙面防渗漏技术
工民建筑外墙面渗漏的主要部位是砖体砌块、混凝土楼板、外墙留洞，在工民建筑施工中要针对这些部位展开技术和质量方面的运用与控制，使外墙面渗漏能够得到有效地预防。一是对于工民建筑外墙的砖体砌块施工来讲要注意技术的运用，要避免未成熟砌块进程，同时要注意砖体砌块砌筑时的技术运行，预防过于潮湿和过于干燥的砖体砌块直接用于外墙面砌筑，此外要注意砌筑砂浆的配比和搅拌，避免因技术细节控制不良而出现外墙面裂缝而导致渗漏的出现。二是混凝土楼板的渗漏是主要的一种类型，要防止楼层对接处外模漏浆，最终导致该部位的混凝土疏松而渗水。三是对于留洞应该在外墙脚手架拉墙杆、悬挑脚手架钢管拆架后及时按要求堵洞，避免出现遗漏。
（五）墙体防渗漏技术
在工民建施工中，墙体裂缝是引发建筑渗漏的主要因素之一，也是造成建筑整体质量下降的关键原因。从专业施工工艺和技术的角度进行分析，建筑墙体裂缝的形成主要是由于实施建筑工程处的地基土质较差或着建筑形状不规则不对称，而造成的地基不均匀沉降引发的。另外，选用材料的热胀冷缩也会产生裂缝。墙体裂缝的产生必将留下了较大的渗漏隐患，为了有效提高工业与民用建筑工程自身强度和刚度，浇筑混凝土应选用水化热较低的混凝土或加入合适的外加剂，均可减少工业与民用建筑工程伸缩沉降带来的危害，从而减小工业与民用建筑工程渗漏发生的可能性。一般情况下，工业与民用建筑工程的施工时间应避开酷热的夏天，选择温度适宜的时节开工；在工业与民用建筑工程旅工中设置必要的伸缩缝、沉降缝以及防震缝等变形缝。当工业与民用建筑工程地基土质较差时，应根据预计地基变化情况，工业与民用建筑工程对称情况及其使用功能设置沉降缝；当温度变化或其他因素可能引起工业与民用建筑工程应力集中时，工业与民用建筑工程砌体很容易产生裂缝，此时应在工业与民用建筑工程中设置伸缩缝。
（六）地下室防渗漏
工业与民用建筑工程防水的重要一个部分是地下室工程防水工作，许多工业与民用建筑工程地下建筑基础底板与工业与民用建筑工程剪力墙都容易出现渗漏水的问题，而且部分存在治理不好，长时间不能使用的情况；有的虽然勉强使用，但工业与民用建筑工程室内墙壁发霉变质，却恶化了人们生活的条件，必须要采取相应措施解决。缝的变形是整个工业与民用建筑工程地下工程特别需要注意的地方，工业与民用建筑工程变形缝的材料延展性能、老化以和物理性质都会随着时间而严重。为了加强工业与民用建筑工程变形缝的防治工作，最重要的是选取符合规格的工業与民用建筑工程止水带，同时切记要在安全前仔细检查它，安装实践过程中要注意密封工作。安装完毕结束后，要进行灌注混凝土，以确保工业与民用建筑工程止水带不被挤压产生变形的情况。“多道防线、刚柔并济”的全封闭防水方案是最佳选择。填土、结构自防水和附加柔性防水层、地面排水措施等都看成防水的最佳防线，所以我们要认真做好这些工作。
结束语
就当前的工民建筑施工的实际看，渗漏问题已经普遍发生，不但成为建筑企业的技术难题，也是建筑使用者的关注焦点，还成为质量监督和技术管理的重要项目之一。要导读重视防渗漏技术的应用，要在材料和工艺方面，管理和质量方面入手，形成对工民建筑渗漏的全方位预防措施，在有效避免渗漏发展的同时真正将工民建筑施工的技术和管理水平大幅度提升，进而为更好地实现工民建筑施工队伍的经济和社会效益服务。
参考文献：
[1]于庆雯.工业与民用建筑施工中的防渗漏技术解析[J].科技与企业，2013，15:169.
[2]于晓冬.简析工业与民用建筑施工的防渗漏技术[J].城市建筑，2014，01:90.
[3]张磊.浅谈房屋建筑施工中的防渗漏施工技术[J].中华民居(下旬刊)，2013，11:218.
[4]冯文庆.浅析工民建中的防水防渗施工技术[J].科技创新与应用，2014，04:203.
[5]王俊勇.工业与民用建筑施工中存在问题与解决策略分析[J].科技创新导报，2013，35:52.
[6]黎胜根.浅谈房屋建筑施工中的防渗漏施工技术[J].江西建材，2014，07:79+82.
[7]曹军.工业与民用建筑施工中存在的问题[J].建设科技，2011，15:82.
关键词：工民建；施工；防渗漏技术
中图分类号： TU74 文献标识码： A
引言
随着我国社会经济的快速发展，在工业与民用建筑工程施工中，防渗漏技术的应用比较广泛，是保证工业与民用建筑整体质量和使用性能的重要技术。通过对工业与民用建筑物防渗技术的认识和了解，并对建筑工程防渗漏技术进行研究和掌握，加强建筑工程施工过程中质量管理工作，考虑到我国工民建筑工程渗漏出现的地方很多、出现的原因也较复杂，从工业与民用建筑工程的各个环节、各个部位进行全面的防水防渗作业，促进工业和民用建筑工程防水防渗技术的不断进步，提高工民建筑工程的施工质量，从而更加完善整体工民建筑物的质量水平和使用效果。
一、工民建筑施工防渗漏的意义
在工民建筑施工中运用防渗漏技术可以有效制止建筑物出现渗漏的问题，可以确保工民建筑的整体质量，对于工民建筑的使用性能和功能做到了全面地维护。在做好工民建筑施工防渗漏项目可以有效维护建筑整体的结构和功能，使其达到连续和稳定，这样不但能够制止渗漏，而且对于工民建筑的质量保障具有独特的意义。当前越来越多的业内人士将工民建筑防渗漏技术的运用看做一种标志，工民建筑施工质量高、防渗漏施工效果好的企业会获得更多的建筑市场份额，其经济效益就有了保障，新时期，要真正重视工民建筑防渗漏施工，使其得到全面地技术和管理保障，为工民建筑施工企业的发展创造更好的基础。
二、导致工民建工程渗漏的成因
（一）自然气候的因素
我国地域的广阔性也造就了各个地区的环境有非常大的差异性，因此，对于北方地区的建筑来说，会由于气温较低的情况导致外墙面出现裂缝的情况，因而发生大面积的渗漏；对于南方地区来说，由于多台风暴雨天气，伴随着狂风会造成建筑结构发生很小的变形，虽然一时不会造成很大破坏，但长此以往，就会造成建筑工程墙面结构的开裂，因而导致工民建筑工程出现渗漏的情况。
（二）工程材料的选择问题
在工民建工程中会使用到大量的材料，如果在工民建筑工程施工中选用的施工材料质量较差、防水性能不好的话就会很容易造成工民建筑工程的墙面或者门窗等出现开裂、变形的情况，非常容易造成工民建筑工程出现渗漏问题。
（三）工民建工程施工過程中的问题
工民建工程会发生渗漏的情况在很大程度上都是由于施工质量水平不高造成的，因此在施工过程中，一定要监督施工人员严格按照图纸的要求进行操作， 如果因为没有控制好像预留管道的位置等问题，或者一些建筑材料没有按照标准进行严格配置，都会导致工民建筑工程完工后投入使用的过程中发生渗漏的情况。
三、工民建防渗漏技术要点分析
目前在工民建工程的施工中，人们对建筑工程中防渗漏技术产生了越来越大的重视，将其加入到工民建筑工程施工规划中，通过一系列先进的防渗施工技术，重视建筑工程中容易出现渗漏的重点部位，比如窗户、厨卫，门窗及墙体等等。
具体来讲，在工民建筑工程施工中防渗漏技术需要贯彻于工程的全过程中，首先需要提前介入进来，重视工民建筑工程施工技术的确定以及施工材料的选用环节，如果选用了错误的施工材料确定了不合理的施工方案，就会导致建筑工程渗漏问题的出现。在具体的建筑工程施工过程中，需要充分重视那些容易出现渗漏问题的地方，比如外墙、厨房、卫生间等，采取一系列的防渗措施来进行预防，比如在外墙的建设施工过程中，为了进行防渗漏处理，一般采用的混凝土外墙板防渗路处理技术，要将封堵加密的方法应用到厨房以及洗手间内那些容易出现渗漏问题的管道。通过大盘的调查发现，在在不同的工民建筑工程施工环节，容易发生渗漏的地带也存在着差异，比如外墙和门窗相接的部位是外墙中容易出现渗漏的部位，还有变形缝以及散水坡等也是需要特别注意的，在工业与民用建筑工程屋面的很多部位都会出现渗漏问题，比如屋面板、落水口、面天沟等等，所以，在进行工民建筑工程施工中，对容易发生渗漏的地方进行处理，保证建筑工程质量。
四、工民建筑施工中防渗漏技术的运用要点
在工民建筑工程施工中，影响工民建筑工程防渗漏施工技术的因素很多，只有提高工民建筑工程防渗漏技术，才能促进建筑行业的快速发展，以下对工民建筑工程施工中防渗漏技术进行分析。
（一）门窗防渗措施
门窗的使用频率是建筑中较为大的部分，可活动的主体性结构对防护要求也就更高，基本的防护工作不能满足实际的使用要求，需要精心的设计和优良的施工工艺形成系统化的防渗漏措施，以保证门窗等开放性结构的保护措施达到实际效果。
1.窗体基本结构成型后要安装窗框，并采用橡胶或其他材质的密闭条填充缝隙，利用砂浆的密封性能作二次填充。各层填缝阶段性完成后要经由检验员检查，若出现脱落或者留缝的现象要及时采取补救措施，避免多次加工耗费工时。
2.内外窗台的设计要符合排水的要求，二者对接的角度不能出现内灌现象，上部的窗眉设计要依据鹰嘴的形象，不适宜采用该模式的地区要设计并安装合适的防雨遮挡。
3.外部的合金和塑钢设计要按照国家规定的标准选择防渗性能好的材料，材料存放时要注意储存条件要求，施工使用时也检查其相关数据是否符合设计要求，禁止使用变形的材料。相关的固定配件要具有防锈、固定的基本性能，保证在理论开关使用寿命内发挥效能。
（二）屋面的防渗技术
施工前要基本的工作是前期的检查，包括施工时是否存在恶劣天气的可能、设计图纸和实际的切合程度等。首先要解决窗体等空间的开凿问题，当墙面开凿到一定程度时将会失去原有的承重力，要根据实际情况做好填补、支撑工作。防护施工工艺中包括保温、防水等隔层的安装，施工前要保证其性能的有效发挥。如遇极端天气，要考虑停工休整，以保障安全。
基本施工完成后要随即进行检查验收，如遇问题要及时整改，避免延后发现后推翻重整的资源和工时的浪费。主体工作验收合格后是基层的清洁和养护工作。针对基层结构性质清理方法各异，以较为稳定的混凝土结构为例，主要是铲平表面的凸起凝块、清洁堆积的灰层，表面平整后要用水冲洗以保证表面清洁，但要避免不平处的积水现象，及时平整表面；基层是防水、保温材料时不得使用喷水的方法实现清洁，可小量的喷洒以湿润为保证湿润度可在水泥配比中增加水量。
1.施工主体任务结束后要做好后期的养护工作，基层的湿润养护工作是必须的施工步骤，视不同的天气状况而定，一般季节要保证在成型的12小时后喷水湿润，如遇高温天气特殊等，要注意适量增加或减少水量。
2.钢筋混凝土结构需要逐层逐步压实以防止孔洞、裂缝的出现，浇筑的同时要准备压实的工作，混凝土的浇筑要求是不间断的供应资源，要针对施工环境和天气预测，在有利于持续施工的条件下进行，以免停工造成混凝土质量变化。
3.市面上的防护材料具有多样性，是针对不同的设计要求和实际需要分类的，不同的施工环境对材料的基础性能要求不一，在施工前要严格按照设计规范和实际环境监测的综合判断选用合适的防护材料，以施工点地质、相对湿度、天气变化情况为参照。
4.墙体的转角部分以及需要进一步加固支撑的结构需要填充混凝土砂浆以实现密封。女儿墙顶部按照设计要求要用混凝土加工，底部要加筑混凝土导墙，由上至下的双重加固是为了填充砖结构墙体与整体结构的连接不足，以保证其承重性和防渗漏性。
（三）厨卫部位防渗漏技术
各种管道周边的渗漏及楼宇地面出现裂缝后破坏了防水层而产生的漏洞是卫生间渗漏主要表现。厨房和卫生间防止渗漏发生的主要结构是厨房卫生间分隔墙底部的混凝土导墙，这个部位必须严格按照具体标准一一进行浇筑。为防止渗漏这种不可挽回的意外发生必须选用达到质量标准和防水标准的建材、设施和配件。任一处防漏工作的疏忽都会对人们的生活造成不可挽回的伤害，而建筑物中用水比较多的两个地点就是厨房和卫生间，所以厨房和卫生间的防漏工作做到尽善尽美是我们工作的重中之重。墙面要采用防水砂浆来进行抹灰。墙根与楼面交接处需用混凝土来进行导墙的工作。
厨房在墙根部上翻300 mm处，楼板卫生间上翻到顶部。烟道及穿楼板管道封堵均需细石混凝土加微膨胀剂来逐一固定，周边首先需要先凿毛并且清洗干净，再次来支撑模板，最后用细石混凝土封堵管道四周200 mm的范围内由管边向外找坡。卫生间管道和预埋套管之间的缝隙采用水泥和石棉来密实。卫生间的楼板上若存在预留的口，需要采用分层填补的方法，最好填充料用细石混凝土作为原料。
（四）外墙面防渗漏技术
工民建筑外墙面渗漏的主要部位是砖体砌块、混凝土楼板、外墙留洞，在工民建筑施工中要针对这些部位展开技术和质量方面的运用与控制，使外墙面渗漏能够得到有效地预防。一是对于工民建筑外墙的砖体砌块施工来讲要注意技术的运用，要避免未成熟砌块进程，同时要注意砖体砌块砌筑时的技术运行，预防过于潮湿和过于干燥的砖体砌块直接用于外墙面砌筑，此外要注意砌筑砂浆的配比和搅拌，避免因技术细节控制不良而出现外墙面裂缝而导致渗漏的出现。二是混凝土楼板的渗漏是主要的一种类型，要防止楼层对接处外模漏浆，最终导致该部位的混凝土疏松而渗水。三是对于留洞应该在外墙脚手架拉墙杆、悬挑脚手架钢管拆架后及时按要求堵洞，避免出现遗漏。
（五）墙体防渗漏技术
在工民建施工中，墙体裂缝是引发建筑渗漏的主要因素之一，也是造成建筑整体质量下降的关键原因。从专业施工工艺和技术的角度进行分析，建筑墙体裂缝的形成主要是由于实施建筑工程处的地基土质较差或着建筑形状不规则不对称，而造成的地基不均匀沉降引发的。另外，选用材料的热胀冷缩也会产生裂缝。墙体裂缝的产生必将留下了较大的渗漏隐患，为了有效提高工业与民用建筑工程自身强度和刚度，浇筑混凝土应选用水化热较低的混凝土或加入合适的外加剂，均可减少工业与民用建筑工程伸缩沉降带来的危害，从而减小工业与民用建筑工程渗漏发生的可能性。一般情况下，工业与民用建筑工程的施工时间应避开酷热的夏天，选择温度适宜的时节开工；在工业与民用建筑工程旅工中设置必要的伸缩缝、沉降缝以及防震缝等变形缝。当工业与民用建筑工程地基土质较差时，应根据预计地基变化情况，工业与民用建筑工程对称情况及其使用功能设置沉降缝；当温度变化或其他因素可能引起工业与民用建筑工程应力集中时，工业与民用建筑工程砌体很容易产生裂缝，此时应在工业与民用建筑工程中设置伸缩缝。
（六）地下室防渗漏
工业与民用建筑工程防水的重要一个部分是地下室工程防水工作，许多工业与民用建筑工程地下建筑基础底板与工业与民用建筑工程剪力墙都容易出现渗漏水的问题，而且部分存在治理不好，长时间不能使用的情况；有的虽然勉强使用，但工业与民用建筑工程室内墙壁发霉变质，却恶化了人们生活的条件，必须要采取相应措施解决。缝的变形是整个工业与民用建筑工程地下工程特别需要注意的地方，工业与民用建筑工程变形缝的材料延展性能、老化以和物理性质都会随着时间而严重。为了加强工业与民用建筑工程变形缝的防治工作，最重要的是选取符合规格的工業与民用建筑工程止水带，同时切记要在安全前仔细检查它，安装实践过程中要注意密封工作。安装完毕结束后，要进行灌注混凝土，以确保工业与民用建筑工程止水带不被挤压产生变形的情况。“多道防线、刚柔并济”的全封闭防水方案是最佳选择。填土、结构自防水和附加柔性防水层、地面排水措施等都看成防水的最佳防线，所以我们要认真做好这些工作。
结束语
就当前的工民建筑施工的实际看，渗漏问题已经普遍发生，不但成为建筑企业的技术难题，也是建筑使用者的关注焦点，还成为质量监督和技术管理的重要项目之一。要导读重视防渗漏技术的应用，要在材料和工艺方面，管理和质量方面入手，形成对工民建筑渗漏的全方位预防措施，在有效避免渗漏发展的同时真正将工民建筑施工的技术和管理水平大幅度提升，进而为更好地实现工民建筑施工队伍的经济和社会效益服务。
参考文献：
[1]于庆雯.工业与民用建筑施工中的防渗漏技术解析[J].科技与企业，2013，15:169.
[2]于晓冬.简析工业与民用建筑施工的防渗漏技术[J].城市建筑，2014，01:90.
[3]张磊.浅谈房屋建筑施工中的防渗漏施工技术[J].中华民居(下旬刊)，2013，11:218.
[4]冯文庆.浅析工民建中的防水防渗施工技术[J].科技创新与应用，2014，04:203.
[5]王俊勇.工业与民用建筑施工中存在问题与解决策略分析[J].科技创新导报，2013，35:52.
[6]黎胜根.浅谈房屋建筑施工中的防渗漏施工技术[J].江西建材，2014，07:79+82.
[7]曹军.工业与民用建筑施工中存在的问题[J].建设科技，2011，15:82.