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摘要: 在现代多层建筑工程施工中必须针对其结构特点进行施工质量管理体系的完善，同时以科学的管理方式开展施工质量控制工作，实现质量控制与管理的最终目的。本文介绍了土建项目中的多层建筑的基本特征，分析了土建项目中的多层建筑施工技术要点，并提出了土建项目中的多层建筑施工的保障措施。
关键词：土建项目；多层建筑；施工技术
中图分类号：TU74 文献标识码：A 文章编号：
随着时代的发展与社会的进步，多层建筑以其外形多样化与高层化的优势被广泛地应用在土建工程的建设中。多层建筑的广泛应用，不仅增加了建筑工程的施工难度，而且提升了建筑工程整体的美学享受，对土建工程的施工技术提出了更高的要求。因此，在新时期加强对土建项目中的多层建筑施工技术要点的分析与研究，有助于提升土建项目的施工进度与施工质量。
一、多层建筑的主要结构和特点 随着施工技术和建筑材料的发展，我国多层建筑的主要结构可以分为以下几个种类：首先是钢筋混凝土剪力墙结构，其次为钢筋混凝土—砌体结构，最后是钢结构体系。
其特点也非常明显，通常其建筑高度在10米以上，超过3层的建筑物层数，有着较短的建设周期，较低的投资成本，和较高的性价比，另外，由于技术相对较为成熟，相关建筑材料的采购并不困难。
二、多层建筑施工技术要点
1.土建基础工程施工
(1)深基坑支护技术
①合理运用逆作法施工工艺。逆作法的原理是：先沿多层建筑地下室轴线或周围施工地下连续墙等支护结构，同时建筑物内部的有关位置浇筑或打下中间支承桩和柱，作为施工期间于底板封底之前承受上部结构自重和施工荷载的支撑 然后以施工地面的梁板楼面结构，作为地下连续墙刚度的支撑，随后逐层向下开挖土方和浇筑各层地下结构，直至底板封底 同时，由于地面一层的楼面结构已完成，为上部结构施工创造了条件，所以可以同时向上逐层进行地上结构的施工，如此地面上、下同时进行施工，直至工程结束 对于有多层地下室的深基坑工程应用逆作法或半逆作法能有效地降低施工经费 加快工程的施工进度，缩短施工周期和资金回笼周期，还能更好地控制周围地理环境的变化此外在土质薄弱地区运用逆作法有效地解決了中柱桩承载不足的问题。
②利用现代控制理论优化施工技术。在实际运用中深基坑土方开挖会造成周边建筑、管线、地下结构产生一定量的沉降和偏移，事关建筑施工过程中的生命安全，需要特别关注。实践证明，利用现代控制理论对深基坑施工过程进行控制，可以有效地解决这个难题。目前工程控制系统方法主要分为三大类：开环控制 闭环控制和自适应控制。比较常用的是闭环控制方法，它是深基坑施工过程控制中比较有效可行的方法 因此利用现代控制原理以结构——岩土共同作用分析方法为手段，优化施工方案可达到施工过程环境受控的目的，提高了工作效率，确保工程的安全牢固。
(2)桩基施工技术
①混凝土浇筑桩的合理运用。桩基施工技术主要是用混凝土浇筑桩，混凝土灌注桩具有适用于不同土层、承载力大、对周围环境影响小等特点。目前广为采用的有挖孔桩、大直径钢管桩、沉管灌注桩。挖孔桩可开挖直径达4m 扩大头直径可达6m，在一些复杂地质条件下，亦可采用人工挖孔桩，深度可达百米。大直径钢管桩多应用在建筑物密集地区，可有效减少挤土桩沉桩时对周围环境造成的不良影响。沉管灌注桩有效地解决了由于起吊不当、偏打、打桩应力过高、挤土、超静水压力等原因而产生的施工裂缝方面的问题。
②新型的后压浆技术。在灌注桩施工中我国还研究了后压浆技术，即成桩后通过预埋的注浆管用一定压力将水泥浆压入桩底和桩侧，使之对桩侧底泥皮 桩身和桩端底沉渣 桩周底土层充填胶结、加筋、起固化效应，采用后压浆技术后，可有效地减少40%桩体积。
③此外桩基施工中常用CFG桩基复合技术，CFG桩复合地基即CFG桩又叫水泥粉煤灰混凝土桩，它有两种成桩方式，一种是沉管、一种是长螺旋钻孔泵送混凝土成桩 目前比较常用的是后者。CFG桩适用于饱和及非饱和的粉土、砂土、淤泥土、粘性土、等多种地质条件，而且在同等条件下CFG桩复合地基的工程造价仅为灌注桩的二分之一左右，成本降低效果显著。
2.地上结构施工
(1)高层建筑钢结构技术
钢结构生产制作化程度高、强度高、施工速度快，在地上结构施工中得到广泛应用。随着钢结构技术的提高，新型的钢结构预应力技术在空间钢结构中得到较好的运用，多种空间钢结构新体系随之出现，如预应力网架与网壳、索网、索拱、索膜、斜拉体系等，这些充分发挥受拉杆件的强度应力，结构轻盈，时代感强。
另外一种可收分整体提升钢平台技术因其整体性好、安全性高、施工操作面大等优点，被广泛应用在多层建筑核芯筒施工中，它有效解决了核芯筒形状上下发生变化时，整体提升钢平台收分处理困难问题。
此外在多层建筑顶部施工作业面有限、塔桅高度高、重量重的情况下，可采用攀升吊技术来降低施工难度。
(2)混凝土施工技术
应根据技术要求严格执行不同强度等级混凝土的初步配合比计算和基准配合比的试配调整与确定。在测定到场混凝土的温度、坍落度、和易性等都要符合要求，不存在分层、泌水、离析等问题后，即可进行混凝土的浇筑。浇筑要按混凝土自然流淌坡度、斜面分层、连续逐层推移、一次到顶的方法进行，厚度必须符合规范、设计要求，时间要按其缓凝时间予以确定。同时，要保证混凝土在初凝前确保被上层混凝土覆盖，保证上下层浇筑间隔不超过混凝土初凝时间，避免施工冷缝出现。混凝土振捣时，振动器插点必须按一定顺序有规律均匀排列、插棒，以免造成混乱而发生漏振。振捣时要按坡脚和坡顶同时向坡中振捣方式进行，层间不应形成混凝土缝，振捣时间应以混凝土表面呈水平不再显著下沉，不再出现气泡，表面泛出灰浆为准。高层建筑多采用具有改善混凝土施工性能、缩短施工周期等特点的泵送混凝土，这样不仅要严格控制浇筑、振捣，还要严格执行养护制度。养护中要根据规定，按照不同水泥品种和混凝土的要求确定养护时间，而对大体积混凝土的养护应根据气候条件按施工技术方案采取控温措施。
(3)结构转换层施工技术
对带转换层的剪力墙结构及带转换层筒体结构这两类转换结构，对上述两类转换结构，转换层高度是影响其抗震性能的主要因素之一，转换层高度越高，转换层上下层间位移角及内力突变越明显，设计时应限制转换层设置高度。转换层与其上层的侧向刚度比对结构抗震性能有一定影响。对转换层位置较低的带转换层的剪力墙结构，控制侧向刚度比可以控制转换层附近的层间位移角及内力突变。对于带转换层的剪力墙结构或筒体结构，可采取以下措施强化下部结构：加大筒体及落地墙厚度、提高混凝土强度等级、必要时可在房屋周边增置部分剪力墙、壁式框架或楼梯间筒体、提高抗震能力；可采取以下措施弱化上部：不落地剪力墙开洞、开口、减小墙厚等。
三、结束语
随着多层建筑的发展，施工规模和速度不断提升，越来越多的建筑施工难题会出现在不同的施工技术与施工场地中，这要求每一位建筑工程管理人员与技术人员充分了解现场的情况，深入研究建筑施工过程中多层建筑的技术要点，不断解决施工过程中的技术难题，保证建筑施工的顺利进行。
参考文献：
[1]魏永刚.土建施工现场管理工作的现状及时策[U]科技资讯，2009，（02）.
[2]洪利胜.用科学发展观指导建筑工程管理[J].中小企业管理与科技(下旬刊).2010，(05).
[3]赖汉清.土建施工现场管理优化策略分析[J]科技创新导报，2010.（16）.
关键词：土建项目；多层建筑；施工技术
中图分类号：TU74 文献标识码：A 文章编号：
随着时代的发展与社会的进步，多层建筑以其外形多样化与高层化的优势被广泛地应用在土建工程的建设中。多层建筑的广泛应用，不仅增加了建筑工程的施工难度，而且提升了建筑工程整体的美学享受，对土建工程的施工技术提出了更高的要求。因此，在新时期加强对土建项目中的多层建筑施工技术要点的分析与研究，有助于提升土建项目的施工进度与施工质量。
一、多层建筑的主要结构和特点 随着施工技术和建筑材料的发展，我国多层建筑的主要结构可以分为以下几个种类：首先是钢筋混凝土剪力墙结构，其次为钢筋混凝土—砌体结构，最后是钢结构体系。
其特点也非常明显，通常其建筑高度在10米以上，超过3层的建筑物层数，有着较短的建设周期，较低的投资成本，和较高的性价比，另外，由于技术相对较为成熟，相关建筑材料的采购并不困难。
二、多层建筑施工技术要点
1.土建基础工程施工
(1)深基坑支护技术
①合理运用逆作法施工工艺。逆作法的原理是：先沿多层建筑地下室轴线或周围施工地下连续墙等支护结构，同时建筑物内部的有关位置浇筑或打下中间支承桩和柱，作为施工期间于底板封底之前承受上部结构自重和施工荷载的支撑 然后以施工地面的梁板楼面结构，作为地下连续墙刚度的支撑，随后逐层向下开挖土方和浇筑各层地下结构，直至底板封底 同时，由于地面一层的楼面结构已完成，为上部结构施工创造了条件，所以可以同时向上逐层进行地上结构的施工，如此地面上、下同时进行施工，直至工程结束 对于有多层地下室的深基坑工程应用逆作法或半逆作法能有效地降低施工经费 加快工程的施工进度，缩短施工周期和资金回笼周期，还能更好地控制周围地理环境的变化此外在土质薄弱地区运用逆作法有效地解決了中柱桩承载不足的问题。
②利用现代控制理论优化施工技术。在实际运用中深基坑土方开挖会造成周边建筑、管线、地下结构产生一定量的沉降和偏移，事关建筑施工过程中的生命安全，需要特别关注。实践证明，利用现代控制理论对深基坑施工过程进行控制，可以有效地解决这个难题。目前工程控制系统方法主要分为三大类：开环控制 闭环控制和自适应控制。比较常用的是闭环控制方法，它是深基坑施工过程控制中比较有效可行的方法 因此利用现代控制原理以结构——岩土共同作用分析方法为手段，优化施工方案可达到施工过程环境受控的目的，提高了工作效率，确保工程的安全牢固。
(2)桩基施工技术
①混凝土浇筑桩的合理运用。桩基施工技术主要是用混凝土浇筑桩，混凝土灌注桩具有适用于不同土层、承载力大、对周围环境影响小等特点。目前广为采用的有挖孔桩、大直径钢管桩、沉管灌注桩。挖孔桩可开挖直径达4m 扩大头直径可达6m，在一些复杂地质条件下，亦可采用人工挖孔桩，深度可达百米。大直径钢管桩多应用在建筑物密集地区，可有效减少挤土桩沉桩时对周围环境造成的不良影响。沉管灌注桩有效地解决了由于起吊不当、偏打、打桩应力过高、挤土、超静水压力等原因而产生的施工裂缝方面的问题。
②新型的后压浆技术。在灌注桩施工中我国还研究了后压浆技术，即成桩后通过预埋的注浆管用一定压力将水泥浆压入桩底和桩侧，使之对桩侧底泥皮 桩身和桩端底沉渣 桩周底土层充填胶结、加筋、起固化效应，采用后压浆技术后，可有效地减少40%桩体积。
③此外桩基施工中常用CFG桩基复合技术，CFG桩复合地基即CFG桩又叫水泥粉煤灰混凝土桩，它有两种成桩方式，一种是沉管、一种是长螺旋钻孔泵送混凝土成桩 目前比较常用的是后者。CFG桩适用于饱和及非饱和的粉土、砂土、淤泥土、粘性土、等多种地质条件，而且在同等条件下CFG桩复合地基的工程造价仅为灌注桩的二分之一左右，成本降低效果显著。
2.地上结构施工
(1)高层建筑钢结构技术
钢结构生产制作化程度高、强度高、施工速度快，在地上结构施工中得到广泛应用。随着钢结构技术的提高，新型的钢结构预应力技术在空间钢结构中得到较好的运用，多种空间钢结构新体系随之出现，如预应力网架与网壳、索网、索拱、索膜、斜拉体系等，这些充分发挥受拉杆件的强度应力，结构轻盈，时代感强。
另外一种可收分整体提升钢平台技术因其整体性好、安全性高、施工操作面大等优点，被广泛应用在多层建筑核芯筒施工中，它有效解决了核芯筒形状上下发生变化时，整体提升钢平台收分处理困难问题。
此外在多层建筑顶部施工作业面有限、塔桅高度高、重量重的情况下，可采用攀升吊技术来降低施工难度。
(2)混凝土施工技术
应根据技术要求严格执行不同强度等级混凝土的初步配合比计算和基准配合比的试配调整与确定。在测定到场混凝土的温度、坍落度、和易性等都要符合要求，不存在分层、泌水、离析等问题后，即可进行混凝土的浇筑。浇筑要按混凝土自然流淌坡度、斜面分层、连续逐层推移、一次到顶的方法进行，厚度必须符合规范、设计要求，时间要按其缓凝时间予以确定。同时，要保证混凝土在初凝前确保被上层混凝土覆盖，保证上下层浇筑间隔不超过混凝土初凝时间，避免施工冷缝出现。混凝土振捣时，振动器插点必须按一定顺序有规律均匀排列、插棒，以免造成混乱而发生漏振。振捣时要按坡脚和坡顶同时向坡中振捣方式进行，层间不应形成混凝土缝，振捣时间应以混凝土表面呈水平不再显著下沉，不再出现气泡，表面泛出灰浆为准。高层建筑多采用具有改善混凝土施工性能、缩短施工周期等特点的泵送混凝土，这样不仅要严格控制浇筑、振捣，还要严格执行养护制度。养护中要根据规定，按照不同水泥品种和混凝土的要求确定养护时间，而对大体积混凝土的养护应根据气候条件按施工技术方案采取控温措施。
(3)结构转换层施工技术
对带转换层的剪力墙结构及带转换层筒体结构这两类转换结构，对上述两类转换结构，转换层高度是影响其抗震性能的主要因素之一，转换层高度越高，转换层上下层间位移角及内力突变越明显，设计时应限制转换层设置高度。转换层与其上层的侧向刚度比对结构抗震性能有一定影响。对转换层位置较低的带转换层的剪力墙结构，控制侧向刚度比可以控制转换层附近的层间位移角及内力突变。对于带转换层的剪力墙结构或筒体结构，可采取以下措施强化下部结构：加大筒体及落地墙厚度、提高混凝土强度等级、必要时可在房屋周边增置部分剪力墙、壁式框架或楼梯间筒体、提高抗震能力；可采取以下措施弱化上部：不落地剪力墙开洞、开口、减小墙厚等。
三、结束语
随着多层建筑的发展，施工规模和速度不断提升，越来越多的建筑施工难题会出现在不同的施工技术与施工场地中，这要求每一位建筑工程管理人员与技术人员充分了解现场的情况，深入研究建筑施工过程中多层建筑的技术要点，不断解决施工过程中的技术难题，保证建筑施工的顺利进行。
参考文献：
[1]魏永刚.土建施工现场管理工作的现状及时策[U]科技资讯，2009，（02）.
[2]洪利胜.用科学发展观指导建筑工程管理[J].中小企业管理与科技(下旬刊).2010，(05).
[3]赖汉清.土建施工现场管理优化策略分析[J]科技创新导报，2010.（16）.