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农村地区居民的生活都依赖于对宅基地的使用，随着社会的不断发展，城市化建设进程的速度逐渐加快，针对农村宅基地所推行的改革更加深入。“三权分置”政策的颁布在一定程度上体现出宅基地资产的属性特征，同时也表现出政策与法律之间的转换关系，从制度和法制层面确保农村居民对宅基地所拥有的所有权、使用权和资格权。但是在“三权分置”政策中在其实施阶段还存在诸多法律逻辑上的困境，需借助法律途径实现对其的改进完善，进而有效实现宅基地的社会价值以及法律价值。本文基于乡村振兴的背景，从法理角度对农村宅基地“三权分置”进行分析与探讨。