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土地整理是我国实现耕地总量动态平稳的根本出路。有着土地整理潜力估算，在我国理论研究与实践操作中尚属空白。以长沙市为例，对影响农村居民地整理潜力的因素进行了深入细致的分析，对长沙市农村居民地整理的理论潜力及１９９７～２０１０农村居民地整理可能实现的现实潜力进行了充分估算。为长沙市土地利用总体规划屯良好的基础。为求为全国各地农村居民地整理整力估算朝代与中实践参考。