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一、国外住房抵押贷款保险、担保的基本做法和特点 加拿大的基本做法是：如果抵押贷款的首付款比例高于或等于２５％，借款人无需购买抵押贷款保险；如低于２５％，则必须购买抵押贷款保险。保险的出售者主要是政府独资拥有的加拿大房屋抵押贷款与住房公司（ＣＭＨＣ）。到 １９９５年， ＣＭＨＣ为 １１３０亿加元的住房抵押贷款提供了保险，占全国住房抵押贷款总额的１／３。借款人购买 ＣＭＨＣ保险的好处是可以降低首付款比例，借款额在１８万加元以下，首付款比例为１０％，１８万加元以上，首付款比例为２０％。借款期限最长为４０年，一般