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在“十二五”期间,我国在改革财税体制上又增加了一项内容“营改增”,这是继改革增值税制度之后的又一次重大改革和转型.推行“营改增”不仅能将征收增值税的范围扩大,还能将原先征收的营业税也一并纳入到征收增值税的范围当中.通过在试点推行“营改增”的实践和探索,发现其具有良好的运行效果,且改革后所获得的效果也非常明显.因此本文就营改增对物业管理企业的影响进行了深入的分析和研究,并针对如何有效实施营改增提出了有效的建议和对策.