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研究城市土地集约利用潜力的类别与阶次细分，为城市土地集约利用挖潜的具体步骤提供宏观导向。研究结果表明，按照潜力的属性，应将城市土地集约利用潜力分为面积潜力、经济潜力；在时间尺度上，按挖潜程度的难易，城市土地集约利用潜力可分为一阶、二阶、三阶、四阶。城市土地集约利用潜力评价应将潜力测算的结果进行分类分阶，这样才能使城市土地集约挖潜工作落到实处，可操作性更强。