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股市与楼市存在一个此消彼长的“跷跷板效应”，而且还是一个“楼市养起股市、股市反哺楼市”的循环经济圈。活跃的股市对投资者有巨大的吸引力，但楼市的保值增值特性又是投资者所看重的重要方面。投资者在股市上赚到钱后，反过来再加大对楼市的投资，楼价仍主“涨”。当下指数高企，震荡加剧，炒股赚钱已大不容易；而管理层一再施压，大有不灭火降温势不罢休的态势，至此，在一年多来火热的股市中获利丰厚的股民们和“恐高”而谨慎的投资者，挟大量的真金白银悄然撤退股市转向楼市。
上证股指站上4000点后，大盘震荡加剧。大盘的不稳定让不少股民开始悄然退市，而新股民的入市热度也有所降温。初步统计，5月14日－18日这周A股累计新增开户为1371298户，比前一周的1658482户回落了20%多。而随着股市震荡对楼市所带来了“羊群效应”，从房地产行业内分流出的资金将会得到一定的回流。
此前，由于股市与楼市的联动效应的显现，股市的大幅上涨带来的“羊群效应”，使得越来越多的人将资金投入股市，分流了进入房市的资金。甚至不少疯狂的股民急于将房产变现，以获得资金进入股市获取利润，这也是引发2007楼市出现黯淡局面的重要原因。但近期大盘的高位震动以及政府出台的新调控政策，已经开始出现了部分在股市中获利的股民重返房产市场的现象。
今年股市上涨速度明显加快，目前股指已处于高位且累积了一定的风险。5月18日，央行出台调控政策，罕见地打出一组货币政策“组合拳”，同时宣布了上调存款准备金率、基准利率和扩大人民币兑美元汇率浮动幅度三项货币政策。5月23日证监会再次发布的股市风险警示，证监会一而再，再而三地警示股市的风险，这让不少股民开始产生担心和怯意，从而将投入股市的钱再转回楼市。虽然楼市回报无法与目前的股市相比，但房产回报稳定，风险相对较低的优势却是现阶段股市无法比拟的。
其实，房地产和股市是相互轮动吸纳资金的两个重要渠道。对于房地产市场来说，第一功能是居住需求，其次才是投资或投机。而对于股市来说，其主要功能就是投资或投机。对于大众投资者而言，楼市投资或投机需求与股市的投资是此消彼长的。楼市旺盛的时候就涌入楼市，当政府的宏观重重调控对楼市中的投资者“抽了顿鞭子”后，而适逢大牛市，资金自然流入股市。而当股市疯狂后面临政府的调控时，投资者又开始掉头回到楼市。
因此，如果说以往股市与楼市此消彼长的“跷跷板效应”，那么，这将是一个“楼市养起股市、股市反哺楼市”的循环“经济圈”。活跃的股市对投资者有巨大的吸引力，但楼市的保值增值特性又是投资者所看重的重要方面。而且，很有可能投资人在股市上赚到钱反过来再加大对楼市的投资，楼价仍主“涨”。
对于许多投资者来说，近年的股市与楼市都可以说是天堂。然而，春节前后一天一变、忽而上巅峰忽而落谷底的股市剧烈颠簸，让许多人开始重新衡量自己对股市与楼市的投资。去年股市持续牛市、基金普涨，股民大多都收获颇丰。这不仅激发了大众投资者对股市的热情。然而，2007年初的几次剧烈的震荡，还是让不少人心惊。由此，在目前的上证指数4000点上的高位上，不少股民有转而投资楼市的动向。一方面，大获丰收之人当中很大一部分愿意用所赚之钱买房或者是改善居住条件；另一方面，在牛市中没有赚到钱的部分股民也开始撤资转而关注房地产市场了。特别是大多股民都认为今年的股市不如去年，所以把股市的钱拿出来买房，不管是居住还是投资都比较稳妥”。
在股市一路高涨之时，“五一”黄金周，2007年广州楼市也出现成交萎靡但楼价坚挺的局面，市民只有高楼价下焦灼期待。尽管大众买家已停下入市脚步，静观政府“平抑楼价”的实施效果，但积压已久的大众购房需求，越来越强烈，这将助推楼市临界点的到来。
随着不少在股市获利的市民，有望陆续结束观望而选择进入股市。而开发商会因中小户型产品的增加，相应调低涨价幅度，增强产品竞争力，避免同质化，以此迎接市场竞争。
在广州大道北某楼盘，近期推出的两三百套单位据称已卖出超过一半，30%左右的买家，都是在股市赚了钱的，这批买家的入市，直接促进了新产品的成交速度，每天的销售量都保持在一两套左右。在花都区迎宾大道旁边一个新推出的楼盘内，因为股市盈利而买房的买家大有人在。
因此，随着股市中获利资金向房市的回流，楼市“避风港”作用的加大，下半年楼市成交量将有望大幅拉升，楼市迎来久违的“大众盛宴”，预期还会推动房产价格的上涨。
上证股指站上4000点后，大盘震荡加剧。大盘的不稳定让不少股民开始悄然退市，而新股民的入市热度也有所降温。初步统计，5月14日－18日这周A股累计新增开户为1371298户，比前一周的1658482户回落了20%多。而随着股市震荡对楼市所带来了“羊群效应”，从房地产行业内分流出的资金将会得到一定的回流。
此前，由于股市与楼市的联动效应的显现，股市的大幅上涨带来的“羊群效应”，使得越来越多的人将资金投入股市，分流了进入房市的资金。甚至不少疯狂的股民急于将房产变现，以获得资金进入股市获取利润，这也是引发2007楼市出现黯淡局面的重要原因。但近期大盘的高位震动以及政府出台的新调控政策，已经开始出现了部分在股市中获利的股民重返房产市场的现象。
今年股市上涨速度明显加快，目前股指已处于高位且累积了一定的风险。5月18日，央行出台调控政策，罕见地打出一组货币政策“组合拳”，同时宣布了上调存款准备金率、基准利率和扩大人民币兑美元汇率浮动幅度三项货币政策。5月23日证监会再次发布的股市风险警示，证监会一而再，再而三地警示股市的风险，这让不少股民开始产生担心和怯意，从而将投入股市的钱再转回楼市。虽然楼市回报无法与目前的股市相比，但房产回报稳定，风险相对较低的优势却是现阶段股市无法比拟的。
其实，房地产和股市是相互轮动吸纳资金的两个重要渠道。对于房地产市场来说，第一功能是居住需求，其次才是投资或投机。而对于股市来说，其主要功能就是投资或投机。对于大众投资者而言，楼市投资或投机需求与股市的投资是此消彼长的。楼市旺盛的时候就涌入楼市，当政府的宏观重重调控对楼市中的投资者“抽了顿鞭子”后，而适逢大牛市，资金自然流入股市。而当股市疯狂后面临政府的调控时，投资者又开始掉头回到楼市。
因此，如果说以往股市与楼市此消彼长的“跷跷板效应”，那么，这将是一个“楼市养起股市、股市反哺楼市”的循环“经济圈”。活跃的股市对投资者有巨大的吸引力，但楼市的保值增值特性又是投资者所看重的重要方面。而且，很有可能投资人在股市上赚到钱反过来再加大对楼市的投资，楼价仍主“涨”。
对于许多投资者来说，近年的股市与楼市都可以说是天堂。然而，春节前后一天一变、忽而上巅峰忽而落谷底的股市剧烈颠簸，让许多人开始重新衡量自己对股市与楼市的投资。去年股市持续牛市、基金普涨，股民大多都收获颇丰。这不仅激发了大众投资者对股市的热情。然而，2007年初的几次剧烈的震荡，还是让不少人心惊。由此，在目前的上证指数4000点上的高位上，不少股民有转而投资楼市的动向。一方面，大获丰收之人当中很大一部分愿意用所赚之钱买房或者是改善居住条件；另一方面，在牛市中没有赚到钱的部分股民也开始撤资转而关注房地产市场了。特别是大多股民都认为今年的股市不如去年，所以把股市的钱拿出来买房，不管是居住还是投资都比较稳妥”。
在股市一路高涨之时，“五一”黄金周，2007年广州楼市也出现成交萎靡但楼价坚挺的局面，市民只有高楼价下焦灼期待。尽管大众买家已停下入市脚步，静观政府“平抑楼价”的实施效果，但积压已久的大众购房需求，越来越强烈，这将助推楼市临界点的到来。
随着不少在股市获利的市民，有望陆续结束观望而选择进入股市。而开发商会因中小户型产品的增加，相应调低涨价幅度，增强产品竞争力，避免同质化，以此迎接市场竞争。
在广州大道北某楼盘，近期推出的两三百套单位据称已卖出超过一半，30%左右的买家，都是在股市赚了钱的，这批买家的入市，直接促进了新产品的成交速度，每天的销售量都保持在一两套左右。在花都区迎宾大道旁边一个新推出的楼盘内，因为股市盈利而买房的买家大有人在。
因此，随着股市中获利资金向房市的回流，楼市“避风港”作用的加大，下半年楼市成交量将有望大幅拉升，楼市迎来久违的“大众盛宴”，预期还会推动房产价格的上涨。