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建设用地使用权期限是影响房地产价值评估的一个重要因素，实践中，以建设用地使用权期间为建设用地使用权期限进行估价，估价结果往往不被房地产权利人所接受，争议较大。房地产评估时，以建设用地使用权期间结合建设用地使用权续期，确定估价时所采用的建设用地使用权期限影响因素，对客观公正的做出评估结论，化解估价纠纷，具有重要的现实意义。