开放贷款利率下限与房租管制

来源 :东方企业家 | 被引量 : 0次 | 上传用户:fanfanzp
下载到本地 , 更方便阅读
声明 : 本文档内容版权归属内容提供方 , 如果您对本文有版权争议 , 可与客服联系进行内容授权或下架
论文部分内容阅读
  虽然贷款利率市场化已是既成事实,不过央行7月19日晚间宣布,自2013年7月20日起全面放开金融机构贷款利率管制,还是引发了各界的强烈反响,因为这次,以往只允许在0.7~4倍“箱体运行”的贷款利率,不仅“破了底”——取消金融机构贷款利率0.7倍的下限,而且“冲了顶”——对农村信用社贷款利率不再设立上限。
  信贷资源十分紧张的现在,贷款利率“破底”是不可能完成的任务:目前除了首套房贷客户外,只有大企业才能够享受到银行贷款利率打折的优待,一般也仅在9折左右,而且在时间点上,由于大企业的信贷协议基本上是在年初签订,要想在这个利润相对微薄的红海中再掀波澜,最快也要等到今年年底。
  唯一有可能受益的则是“影子银行”,也许它们可以据此拿到成本更低的资金。至于中小微企业,它们向银行贷款的利率,早就大幅超出了基准利率。根据融道网中小微企业融资研究中心的统计显示,目前小微企业向银行贷款,在有抵押物的情况下,也要在基准利率上上浮10%~30%,信用贷款的利率更可以上浮100%~200%甚至更高。
  在银行钱荒刚刚结束之时,以农信社来破冰贷款利率上限的管制,倒更是意味深长。因为农信社的资产占中国银行业的比重较小,根据银监会披露的2012年年报,农村信用社的资产总额约为7.9万亿元,而银行业金融机构资产总额133.6万亿元,仅占5.91%,不会对整体形成冲击。另一个原因就是农信社正在进行不良资产剥离转制为农商行,有相当多的农信社受困于以前累积的不良资产总额太高,无法达到改制的基本条件,此举有助于它们提高收益率,逐年降低坏账。而央行这一步,也许更预示着下一步将在存款利率市场化方面有更大的举动,这才是触动中国银行业最根本的“吃息差”利益的杀手锏。
  其实从根本上来说,贷款无非就是以“钱”(利息)租“钱”(一段时间的贷款使用权),就像租房一样,利息就是租金,在中国,你可曾见到对房租进行管制?因此,可以说此前央行对于贷款利率上下限的设置,从根本上就是一种价格联盟。不过这种价格联盟由于属于垄断行业,不像2000年6月彩电行业搞的价格联盟那么容易破产,也不像近期上海多家金店串通统一价格损害消费者权益那么容易被上海市价格监督与反垄断局进行调查。
  这种早就应该被《不正当竞争法》起诉的做法的后果,不仅导致了银行业安心吃利差,不思改革进取,也人为导致了信贷资源的短缺,导致了中小企业融资难,并在一定程度上导致了今年银行业的钱荒。
  这不得不令人想起国外那些实施房租管理的地区,如纽约,会普遍发生出租房屋的供给减少、出现短缺和黑市、非价格配给方法的重要性提高等现象,虽然央行和美国政府的初衷都是好的,都是想减轻贷款人和中低收入租客的负担,但是属于“看不见的手”的问题,“看得见的手”还是不要“上、下”其手为好。
其他文献
我们不能像邓文迪和默克多  7月10日,第五轮中美战略与经济对话在美国华盛顿开幕,在谈到中美关系时,国务院副总理汪洋说:“中美经济关系有点像夫妻,我们两家不能走离婚的路,像邓文迪和默多克,代价太大。”  未来十年才是中国房地产黄金十年  6月29日,摩根大通董事、总经理龚方雄在深圳城市规划高峰论坛上说:“如果有3亿农民要进城变成城镇居民的话,未来十年是中国城镇化进程的关键十年,也是中国房地产的黄金
期刊
俞永福3月21日这天发的一条微博语气与往常不太一样:“江湖议论满天飞,独立倔强才创业,我辈自有心所向,一江春水向东流,不回头,不回头!”UC被卷入被百度收购的传闻之中,连交易时间和收购金额都被公布出来,甚至连交易细节都被描述的绘声绘色。此时,他选择用这样的方式来打破外界所有不靠谱的猜测。  并不是第一次有人传说UC将被百度收购的消息。去年,就有人UC在与百度密切接触,最终交易未达成是因为价钱没谈拢
期刊
不管你愿不愿意,“小时代”三个字已成为过去一个月中人们茶余饭后绕不开的一个话题,在《小时代》背后,站着的是它的缔造者——原著、编剧、导演——郭敬明。“郭敬明”这三个字之所以这么具有话题性,是因为这已经不仅仅是一个名字,而是已经成了一个品牌。  郭敬明,何许人也?  要是在大街上随便抓住一个青年人问:“郭敬明是谁?”恐怕就要被笑话脱离时代了。  “郭敬明,不是和韩寒一起的吗,当年看过他写的《幻城》。
期刊
庄子讲了一个木匠给鲁王造木钟的故事,那个钟据说做得很好,鲁王问木匠他是如何做到的?木匠说在他领了这个任务以后就非常聚精会神地思考这个问题,他是如此之凝思以至于一日之后忘了得失,三天之后忘了荣辱,七天之后忘了自己身体的存在,然后他走向森林,赫然看见了他最钟爱的木料,有此良木良钟自然而成。  当我们一帮飞马君子构想成立飞马旅的时候,我们不是为虚荣,也不是泛泛赶个时髦。我们聚焦在服务业上,因为服务业将是
期刊
新阅读时代不知不觉融合进我们的生活里,连续剧《新编辑部的故事》里的人们放下纸和笔,不约而同地举起平板电脑;《钢铁侠3》电影里,小罗伯特唐尼顺手拈来的空中影像,也许连平板电脑都已经自叹不如了。  我们工作的时候,翻开的不再是表格纸,而是笔记本;我们提起备忘的时候,手握的不再是便签,而是手机;我们说到书架的时候,想到的不再是那个木质的架子,而是APP应用里面的小说书架。因此,现如今我们不得不重新定义并
期刊
MIUI V5是一道分水岭,小米用V5宣告前三年工作的告一段落,以后的小米将要走自己的路了。从现在起,小米将回归一家平台型公司。  “要构建一个大平台。”雷军终于说出了这句话。  曾几何时,在雷军说自己找到了合适的风口,乘着风猪都能飞上天的时候,对小米最大的质疑就是其商业模式到底能不能成立。  基于安卓操作系统的MIUI有什么用?小米声称不靠硬件赚钱,那他们靠什么?小米手机和山寨机有什么区别?  
期刊
前言  对不熟悉城市的艺术访客而言,说起巴黎最文艺潮流的艺术区域,直觉反应为玛黑区Marais。除了是整个城市的商业购物中心,此区聚集了知名美术馆(如蓬皮杜艺术中心)以及国际画廊(贝浩登Galerie Perrotin、达太-罗帕克Thaddaeus Ropac、Galerie Templon、Marian Goodman、Almine Rech ......)然而,由于租金成本、区域风格、邻里精
期刊
微软的重组计划终于出台。根据该重组方案,微软当前的产品部门将重组为四个新部门:操作系统工程部、设备与工作室工程部、应用与服务工程部、云与企业工程部共四个部门。重组体现了“一个微软”的战略。  微软首席执行官史蒂夫·鲍尔默表示,重组后,微软将能在一个迅速变化的世界里以更快的速度、更高的效率和更大的能力进行创新。但是,从结果看,可能是恰恰相反的。我对这次重组并不看好,因为有下列几个比较大的问题:  1
期刊
历史上,破坏性的点子或公司并不发明创造新的技术,而是极富远见,能看到现有想法的不足之处,改进出更廉价的替代品,或让更大的受众接触到。比如,乔布斯将曾经昂贵的电脑鼠标重新设计,成本降低了3/4;亚马逊并没有发明网上购物,却把成千上万件商品集中到一个平台,以更实惠的价格出售。如今“破坏者”也是如此,他们发掘了被现有玩家所摒弃的点子,果断捡起并将其做大,改变了游戏规则并积累起财富。  让耳机变成女性饰品
期刊
虽然一直有手机浏览器的移动互联网入口地位未来是否将被APP取代的争论,尤其在百度重金收购91无线、周鸿祎公开唱衰手机浏览器的前提下,手机浏览器行业还是越来越拥挤了。不仅三大巨头BAT里百度和腾讯都发布了自己的手机浏览器,阿里增资UC的消息也在最近传出,手机浏览器小开发商更是多到不胜枚举,这个领域现在已经是一片红海,连欧朋(Opera)CEO宋麟也认为各家争先恐后研发手机浏览器的劲头有点过了。  作
期刊