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近年来，我国房屋租赁市场发展迅速，房屋租赁成为人们日常生活中普遍存在的民事法律行为，未来将会保持上升趋势，随之而来的各类问题日渐增多，法院所审理的房屋租赁纠纷案件将大幅上涨。本文以维护承租方权益为视角，在分析常见租赁纠纷类型的基础上，提出防范并降低租赁行为法律风险的防范措施，最大限度地维护当事人的合法利益。