【摘 要】
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新中国城镇住宅建筑发展可分为两个阶段:1949—1979年,是以福利住房为主的缓慢发展阶段;1980年至今,是以住房商品化为主的快速发展阶段,并形成了世界住宅建筑发展中独特的类
【机 构】
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同济大学建筑与城市规划学院高密度教育部重点实验室,
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新中国城镇住宅建筑发展可分为两个阶段:1949—1979年,是以福利住房为主的缓慢发展阶段;1980年至今,是以住房商品化为主的快速发展阶段,并形成了世界住宅建筑发展中独特的类型学特征。文章归纳了当代中国住宅建筑的四方面典型特征:1)在社会层面,高速发展的住宅建筑成为城市发展的动力,形成了商品住宅"一统天下"的局面;2)在城市设计层面,以高层、低覆盖率、行列式、大尺度封闭小区为主要方式;3)住宅建筑平面以单元式套型为主流,引导住户关注自我,建筑形式上也有明显的重商主义的特点;4)在建造技术上,重视低门槛和规模效应,钢筋混凝土剪力墙体系和现场建造方式成为鲜明特色。文章认为,中国当代住宅建筑的范式的形成,是追求局部"效率"的结果。随着城市发展的演进,外部条件的变化,追求综合"效益"的需求不断增加,可以预见转型的必然趋势。在过去20多年中,从菊儿胡同到土楼公舍,为数不多的反范式的实践也成为转型探索的先声。
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