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2010年4月17日，国务院发布了《关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》（国发[2010]10号），并于同年9月发布巩固房地产市场调控成果，促进房地产市场健康发展的通知，之后于2011年1月26日又继续发布了“新国八条”。在此期间，央行共加息4次，8次上调了存款准备金率，金融机构的房地产信贷业务出现了新的变化。面对如此密集严格的调控措施，本文通过对房地产调控的分析及影响，探讨房地产估价机构应如何面对目前的房地产市场环境，并总结了相应的应对措施。