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当前，房地产行业已经成为我国经济发展的一个最重要的产业之一，同时，为我国的经济发展起着很重要的作用。住宅产业在我国发展的还是比较晚以及在施工中还是以手工作业为主，并且在生产中效率比较低下，同时，在设计中施工的重复性也比较大，以致于社会资源以及在时间上的浪费。尤其住宅产业是属于劳动密集型的企业，摆在住宅产业面前的行业问题非常棘手，这些问题主要有住宅产业规模大以及机构多，多学科以及进程多，这些问题给住宅产业带来了很大的挑战。因此，为了解决存在的问题，就是将住宅产业进行部品工业化生产，但是，我国现阶段在住宅产业化的方面还有一些政策上的缺失，并且价值不明显，也就造成了许多住宅产业化的企业在对此研发方面积极性不是很好，对于住宅产业化的发展有很直接的影响。本文通过对中国住宅产业化发展的制约因素及其对策研究进行阐述分析。