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地产微利时代的来临,很大程度上促进了国内房地产企业对成本管理的关注和重视.成本核算是成本管理的基础,正确核算开发产品成本,对于进一步加强成本管理、充分发挥成本竞争优势、提高企业经济效益,有着举足轻重的实际意义.本文结合房地产行业特点,介绍了房地产成本核算的主要内容,分析了目前存在的主要问题,并对现阶段房地产企业如何加强成本核算管理提出了相应的对策建议.