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银行信贷资产证券化对于提高商业银行获利能力,降低和分散商业银行信贷风险具有重要意义.可在资产证券化过程中还存在金融市场基础薄弱、效率不高等因素的制约.因此,在金融市场种种现实的约束条件下,选择以住房抵押贷款为最适合证劵化资产作为切入点则十分必要,但必须着力培育市场主体和中介机构,完善法律法规,争取政府支持和适度参与.