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我国房地产市场的活跃，对改善居民居住条件、带动相关产业发展、拉动经济增长作出了重要贡献。但是，相当多地区出现了房地产投资增幅过大、土地供应过量、市场结构不尽合理、价格增长过快等问题。由于房地产业本身的特殊性以及市场机制的天然缺陷，致使无法依靠市场自身的力量解决这些问题，这就要求政府加强对房地产市场的宏观调控。