浅谈房地产项目设计阶段的成本控制

• 作 者: 桑云香 阚秋蕊
• 机 构: 莱钢金鼎房地产开发公司
• 出 处: 建设科技
• 发表日期: 2006年14期
• 关键词: 项目成本控制 房地产项目 设计阶段 建设工程造价 工程造价控制 降低工程造价 开发过程 工程建设 科学合理 控制成本

在房地产项目开发中，对于建设工程造价的控制．主要是在建设实施（施工）阶段．但工程前期尤其是设计阶段的成本控制远未引起足够重视。笔者认为工程造价控制应贯穿于工程建设全过程．设计环节更应成为房地产项目成本控制的关键与重点。尽管设计费一般只占建安成本的15％-2%，但对工程造价的影响可达75％以上。科学合理的设计．可降低工程造价10％。本文结合金鼎花园一期工程开发过程．试从设计的角度谈谈控制成本的几个环节。