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摘要：随着我国对房屋建筑施工质量的要求越来越严格，要提高工程质量就必须建立和完善工程管理体系。本文主要对提高房屋建筑工程管理与施工质量进行了分析探讨。
关键词：房屋建筑；工程管理；施工质量；措施
中图分类号： TU71 文献标识码： A 文章编号：
引言
建筑工程的管理中施工管理是重中之重， 是决定一个项目实际施工完成的重要指标。在建筑业如此发达的现代社会，施工者要把握时代的变化，提高施工管理的能力，在施工管理的工作中发挥所长。但是不少的房屋建筑施工单位创造了豆腐渣工程，没有做到施工管理应有的标准。施工应该达到房屋建筑的安全、坚固、美观、适用原则。
一、提高房屋建筑工程管理与施工质量的重要性
1、有利于促进建筑业健康持续发展
随着我国建筑业的蓬勃发展，建筑行业之间的竞争日趋激烈，建筑企业要想立于市场竞争的不败之地，必须加强自身管理，在每一项承包的建筑工程中都要进行严格的管理，确保房屋建筑工程质量按时完工，树立良好的企业形象，增强自身核心竞争力。这就要求建筑企业在房屋建筑工程管理中，对施工工序进行严格检查，做到不偷工减料，在降低工程造价的同时提高房屋居住的舒适度和满意度，赢取社会的良好口碑，进而使自己在建筑市场中稳定发展。从建筑行业层面来看，建筑企业的规范化、制度化工程管理也可以在一定程度上推动建筑行业的健康持续发展，确保建筑市场有序运行。
2、有利于确保房屋建筑使用安全
房屋建筑工程的质量与广大居民群众的生命财产安全息息相关，也关系到社会的安定团结与和谐发展。房屋建筑工程是一项关乎社会公共利益的项目，施工单位必须认识到自身应承担的社会责任，确保房屋建筑的质量，确保建筑的使用功能和舒适度，对国家和人民负责。
二、房屋建筑工程管理与施工质量存在的问题
1、房屋建筑施工中存在着较多的质量问题
随着科学技术的发展，房屋建筑施工质量得到了很大的提高，但是仍然存在较多的质量问题：（1）地面局部沉陷或者是空鼓开裂。导致这种现象发生的主要原因，是地下管道的埋设不合理、以及施工人员没有按相关标准对地基进行分层回填或者是夯实；（2）地基基础的不均匀沉降。导致这种现象产生的主要原因，是地基土质量因为种类的不同而有很大差别，不少为不良土或者是软性土；（3）门窗四周出现抹灰开裂。导致这种现象的主要原因，是由于施工人员采取了先砌墙后安装门窗框的方法，使门窗框四周部位产生了较大空隙；（4）构造柱与砖砌体之间出现裂缝。导致这种现象产生的主要原因，是施工时先建好构造柱，然后砌砖墙，在构造柱施工中出现设置构造柱结筋或者是结筋位置设置错误的现象，造成墙体和构造柱之间形成垂直裂缝；（5）预制钢筋砼板缝裂。导致这种现象产生的主要原因，是灌缝砼与板结合不好，施工中填塞建筑垃圾，没设或少设拉结筋等；（6）屋面漏雨和厨房卫生间的渗漏。
2、房屋施工建筑在安全上存在的问题
目前，我国的社会经济在不断的发展，城市化的进程加快，在房屋施工建筑行业领域上从业人员的数目日益剧增。经过调查表明，2006年，我国建筑行业的从业人员超过了4000多万，其中有80%以上的是农村劳动力，这些年建筑行业的从业人员在数目上有很大的提高。因为农村的剩余劳动力并没有经过专业的训练，并没有考取职业资格的技能证书，专业的技能和过硬的综合素质能力，所以给房屋施工在安全上留下了一定的隐患。房屋建筑的施工人员大多数都是农民，文化程度不高，自我的保护意识和安全意识很薄弱，缺少一定的生产安全知识，对安全的操作还不是过深的了解，还有一点就是建筑施工单位在建筑安全方面不重视，所以建筑施工的安全方面经常会出现事故。在安全管理方面它不但影响了房屋施工建筑工程项目的经济效益，还影响了社会的经济效益。
3、房屋建筑施工中的造价管理问题
房屋建筑施工中的造价管理涉及的范围非常广，包括投资管理、项目融资、工程经济、项目管理、财务管理、经济法律法规等在内的对项目工程全方位、多角度的全过程管理。目前我国房屋建筑施工中的造价管理还存在着很多不足之处，如相应的法律法规还不健全、政策配套程度不够、缺乏可操作的成本控制依据、成本控制手段有待提高、索赔意识不够、索赔人员的素质还有待提高等。
三、提高房屋建筑工程管理与施工质量措施
1、建立完善的质量认证体系
质量体系的认证是直接影响到整个施工工程能否顺利进行的一个重要方面，施工单位必须不断完善自身的质量体系，才能确保质量控制的实施，建立质量认证体系后，一定要确保其能顺利运行。这就需要企业各级官人人员，有强烈的质量责任意识，严格执行质量体系标准，做好施工管理工作。其次，做好质量体系认证，不能只做表面文章，要落实到实际工作中，根据工作经验不断改善质量认证体系。最后，要从工程调研和任务承接；施工准备；材料采购；施工生产；试验与检验；建筑产品功能试验；施工交验；回访用户与保修这八个方面完善质量认证体系，并使之有效运行，旨在严格控制建筑工程质量的提高。
2、建立房屋建筑施工安全的管理体系
没有规矩不成方圆，我们要向提高房屋建筑施工的安全管理水平，即必须要建立科学完整的房屋建筑施工安全管理体系，通过这一体系确保和完成这个建筑施工过程的安全管理。在房屋建筑施工工程的过程中，施工的质量问题是安全管理的重要部分，我们要将施工的质量进行检查和提前验收，只要不断的加大对建筑施工过程的质量进行合理的管理，才可以确保整个房屋建筑施工工程的质量。科学有效的房屋施工建筑管理体系也是确保工程的质量、工程的进度和施工的安全问题，主要包括工程质量管理的组织结构、质量的控制程序和各项施工工程的管理等等。房屋建筑施工工程安全管理制度的落实与贯彻具有深远的意义，所以我们要建立完整的房屋建筑施工管理体系。
3、建立、健全符合工程需要的造价控制制度
一个完美的造价控制管理体系需要一个完善成熟的制度为技术支撑，健全的预算制度能够为企业正常运行保驾护航，也是企业发展的原动力。在生产经营的各个环节应该实施全面的预算管理，并进行预算的编制工作。企业要以资本经营预算为主，实行资金的统一规划，集中管理，生产一线部门更要以生产经营预算为主，加强造价控制管理以及资金预算工作。另外，还要完善合同管理，合同管理贯穿工程的全过程，特别应该关注工程变更以及索赔，因为这两方面在很大程度上影响了建筑工程的成本。通过加强变更以及索赔监督审核工作，降低工程成本，实现企业预期的效益。比如在施工过程中对变更应该实行“分级控制，限额签证”,对必须发生的设计变更，尤其是涉及到费用增减的设计变更，必须经设计单位代表、建设单位现场代表、监理工程师共同签字，而且应尽量提前实现这类变更，以减少损失。为此，应指派工程造价管理专业人员常驻施工现场，随时掌握、控制工程造价的变化情况。同时在施工过程中，施工单位要加强现场施工管理，严格控制材料代用、现场签证、额外用工及各种预算外费用，对必要的变更，应做到记账明细，避免事情积压成堆，对工程造价心中无数。
结束语
房屋建筑的施工管理在工程施工中占有十分重要的地位，目前房屋建筑的施工管理正处在不断完善的阶段，随着改革开放的不断深化发展以及施工企业的不断改革学习，相信在不久的将来，建筑工程施工项目管理必能取得大踏步的进步，为我国社会主义经济现代化作出贡献。
参考文献
[1]陈玉明.浅析做好房屋建筑工程管理与施工质量的有效策略[J].中国房地产业，2012（4）.
[2] 胡玉萍.房屋建筑工程管理與施工质量刍议[J].科技资讯，2010（22）.
[3] 朱淑央.浅析质量管理在房屋建筑工程施工中的应用[J].城市建设理论研究.2012（8）.
[4]于海洋.关于房屋建筑工程管理与施工质量控制的探讨[J].城市建设理论研究.2012（2）.
关键词：房屋建筑；工程管理；施工质量；措施
中图分类号： TU71 文献标识码： A 文章编号：
引言
建筑工程的管理中施工管理是重中之重， 是决定一个项目实际施工完成的重要指标。在建筑业如此发达的现代社会，施工者要把握时代的变化，提高施工管理的能力，在施工管理的工作中发挥所长。但是不少的房屋建筑施工单位创造了豆腐渣工程，没有做到施工管理应有的标准。施工应该达到房屋建筑的安全、坚固、美观、适用原则。
一、提高房屋建筑工程管理与施工质量的重要性
1、有利于促进建筑业健康持续发展
随着我国建筑业的蓬勃发展，建筑行业之间的竞争日趋激烈，建筑企业要想立于市场竞争的不败之地，必须加强自身管理，在每一项承包的建筑工程中都要进行严格的管理，确保房屋建筑工程质量按时完工，树立良好的企业形象，增强自身核心竞争力。这就要求建筑企业在房屋建筑工程管理中，对施工工序进行严格检查，做到不偷工减料，在降低工程造价的同时提高房屋居住的舒适度和满意度，赢取社会的良好口碑，进而使自己在建筑市场中稳定发展。从建筑行业层面来看，建筑企业的规范化、制度化工程管理也可以在一定程度上推动建筑行业的健康持续发展，确保建筑市场有序运行。
2、有利于确保房屋建筑使用安全
房屋建筑工程的质量与广大居民群众的生命财产安全息息相关，也关系到社会的安定团结与和谐发展。房屋建筑工程是一项关乎社会公共利益的项目，施工单位必须认识到自身应承担的社会责任，确保房屋建筑的质量，确保建筑的使用功能和舒适度，对国家和人民负责。
二、房屋建筑工程管理与施工质量存在的问题
1、房屋建筑施工中存在着较多的质量问题
随着科学技术的发展，房屋建筑施工质量得到了很大的提高，但是仍然存在较多的质量问题：（1）地面局部沉陷或者是空鼓开裂。导致这种现象发生的主要原因，是地下管道的埋设不合理、以及施工人员没有按相关标准对地基进行分层回填或者是夯实；（2）地基基础的不均匀沉降。导致这种现象产生的主要原因，是地基土质量因为种类的不同而有很大差别，不少为不良土或者是软性土；（3）门窗四周出现抹灰开裂。导致这种现象的主要原因，是由于施工人员采取了先砌墙后安装门窗框的方法，使门窗框四周部位产生了较大空隙；（4）构造柱与砖砌体之间出现裂缝。导致这种现象产生的主要原因，是施工时先建好构造柱，然后砌砖墙，在构造柱施工中出现设置构造柱结筋或者是结筋位置设置错误的现象，造成墙体和构造柱之间形成垂直裂缝；（5）预制钢筋砼板缝裂。导致这种现象产生的主要原因，是灌缝砼与板结合不好，施工中填塞建筑垃圾，没设或少设拉结筋等；（6）屋面漏雨和厨房卫生间的渗漏。
2、房屋施工建筑在安全上存在的问题
目前，我国的社会经济在不断的发展，城市化的进程加快，在房屋施工建筑行业领域上从业人员的数目日益剧增。经过调查表明，2006年，我国建筑行业的从业人员超过了4000多万，其中有80%以上的是农村劳动力，这些年建筑行业的从业人员在数目上有很大的提高。因为农村的剩余劳动力并没有经过专业的训练，并没有考取职业资格的技能证书，专业的技能和过硬的综合素质能力，所以给房屋施工在安全上留下了一定的隐患。房屋建筑的施工人员大多数都是农民，文化程度不高，自我的保护意识和安全意识很薄弱，缺少一定的生产安全知识，对安全的操作还不是过深的了解，还有一点就是建筑施工单位在建筑安全方面不重视，所以建筑施工的安全方面经常会出现事故。在安全管理方面它不但影响了房屋施工建筑工程项目的经济效益，还影响了社会的经济效益。
3、房屋建筑施工中的造价管理问题
房屋建筑施工中的造价管理涉及的范围非常广，包括投资管理、项目融资、工程经济、项目管理、财务管理、经济法律法规等在内的对项目工程全方位、多角度的全过程管理。目前我国房屋建筑施工中的造价管理还存在着很多不足之处，如相应的法律法规还不健全、政策配套程度不够、缺乏可操作的成本控制依据、成本控制手段有待提高、索赔意识不够、索赔人员的素质还有待提高等。
三、提高房屋建筑工程管理与施工质量措施
1、建立完善的质量认证体系
质量体系的认证是直接影响到整个施工工程能否顺利进行的一个重要方面，施工单位必须不断完善自身的质量体系，才能确保质量控制的实施，建立质量认证体系后，一定要确保其能顺利运行。这就需要企业各级官人人员，有强烈的质量责任意识，严格执行质量体系标准，做好施工管理工作。其次，做好质量体系认证，不能只做表面文章，要落实到实际工作中，根据工作经验不断改善质量认证体系。最后，要从工程调研和任务承接；施工准备；材料采购；施工生产；试验与检验；建筑产品功能试验；施工交验；回访用户与保修这八个方面完善质量认证体系，并使之有效运行，旨在严格控制建筑工程质量的提高。
2、建立房屋建筑施工安全的管理体系
没有规矩不成方圆，我们要向提高房屋建筑施工的安全管理水平，即必须要建立科学完整的房屋建筑施工安全管理体系，通过这一体系确保和完成这个建筑施工过程的安全管理。在房屋建筑施工工程的过程中，施工的质量问题是安全管理的重要部分，我们要将施工的质量进行检查和提前验收，只要不断的加大对建筑施工过程的质量进行合理的管理，才可以确保整个房屋建筑施工工程的质量。科学有效的房屋施工建筑管理体系也是确保工程的质量、工程的进度和施工的安全问题，主要包括工程质量管理的组织结构、质量的控制程序和各项施工工程的管理等等。房屋建筑施工工程安全管理制度的落实与贯彻具有深远的意义，所以我们要建立完整的房屋建筑施工管理体系。
3、建立、健全符合工程需要的造价控制制度
一个完美的造价控制管理体系需要一个完善成熟的制度为技术支撑，健全的预算制度能够为企业正常运行保驾护航，也是企业发展的原动力。在生产经营的各个环节应该实施全面的预算管理，并进行预算的编制工作。企业要以资本经营预算为主，实行资金的统一规划，集中管理，生产一线部门更要以生产经营预算为主，加强造价控制管理以及资金预算工作。另外，还要完善合同管理，合同管理贯穿工程的全过程，特别应该关注工程变更以及索赔，因为这两方面在很大程度上影响了建筑工程的成本。通过加强变更以及索赔监督审核工作，降低工程成本，实现企业预期的效益。比如在施工过程中对变更应该实行“分级控制，限额签证”,对必须发生的设计变更，尤其是涉及到费用增减的设计变更，必须经设计单位代表、建设单位现场代表、监理工程师共同签字，而且应尽量提前实现这类变更，以减少损失。为此，应指派工程造价管理专业人员常驻施工现场，随时掌握、控制工程造价的变化情况。同时在施工过程中，施工单位要加强现场施工管理，严格控制材料代用、现场签证、额外用工及各种预算外费用，对必要的变更，应做到记账明细，避免事情积压成堆，对工程造价心中无数。
结束语
房屋建筑的施工管理在工程施工中占有十分重要的地位，目前房屋建筑的施工管理正处在不断完善的阶段，随着改革开放的不断深化发展以及施工企业的不断改革学习，相信在不久的将来，建筑工程施工项目管理必能取得大踏步的进步，为我国社会主义经济现代化作出贡献。
参考文献
[1]陈玉明.浅析做好房屋建筑工程管理与施工质量的有效策略[J].中国房地产业，2012（4）.
[2] 胡玉萍.房屋建筑工程管理與施工质量刍议[J].科技资讯，2010（22）.
[3] 朱淑央.浅析质量管理在房屋建筑工程施工中的应用[J].城市建设理论研究.2012（8）.
[4]于海洋.关于房屋建筑工程管理与施工质量控制的探讨[J].城市建设理论研究.2012（2）.