【摘 要】
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土地供应弹性极低是住房市场供需失衡的主要障碍.土地两集中出让政策意在通过规则打破龙头企业对土地市场寡头化影响,但会进一步降低土地供应弹性,打破市场价格调节机制,造成
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土地供应弹性极低是住房市场供需失衡的主要障碍.土地两集中出让政策意在通过规则打破龙头企业对土地市场寡头化影响,但会进一步降低土地供应弹性,打破市场价格调节机制,造成市场的节奏紊乱,加大市场波动.城市政府需要对市场把握更加精准,合理安排土地供应结构和出让时序,需完善拍地规则,以防热度分化造成土地流拍现象频发.从长期看,要发挥二手房对供给弹性不足的补充作用.
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