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摘要：渗漏问题是建筑工程中常见的问题，同时也是地下室工程中常面临的问题，其不仅影响地下室工程施工整体质量，更重要的是其与用户安全使用有着直接性关系。本文对高层建筑工程地下室防渗施工技术进行了探讨。
关键词：高层建筑工程；地下室；防渗；施工技术；措施
地下室结构渗漏的预防和控制是一项系统的工程，不是单单从施工材料或是施工设计的某一单独方面就能解决的问题。渗漏工作要想取得令人满意的结果，就要从施工人员、施工技术、施工材料等多个方面综合管理，以保证工程的优质完工，从而使地下室用舒适的环境、可靠的质量来服务于广大市民的生活。
一、高层建筑工程地下室漏水的原因分析
1、结构混凝土刚性自防水局部失效的原因
（1）结构混凝土的局部施工浇筑质量缺陷造成通道。根据缺陷状态的产生有以下几种情况：由混凝土结构不严密产生的通道。它主要是由浇筑中混凝土漏振产生的振捣不实或施工过程出现的暂停，或与旧混凝土接搓不按施工缝作业，从而形成带状混凝土局部松散；模板板缝支设不严密产生缝隙漏浆形成的局部混凝土不密实；模板支撑总体不牢，上部浇筑引起下部模板变形产生的混凝土裂隙；通过地下室自防水混凝土的支撑铁件或预埋件没有严格实施防止漏水措施（不加焊止水环）引起的预埋件与混凝土之间的裂缝；地下室外围结构施工缝处理不当，在施工缝处产生穿水通道；当结构混凝土为大体积时，由于措施不当，水泥水化热引起的混凝土过剧烈的温度升降变化造成混凝土裂缝。
（2）由于地基沉降不均引起的结构局部缺陷。如沉降不均引起的底板的开裂或沉降不均产生的墙体受力改变产生的开裂，这些开裂形成的穿水通道。
（3）在地下水的浮力作用下产生的结构变形增大而开裂。在有些梁板式地下室结构中，底板混凝土承载力小于由地面渗水饱和增大了的地下水浮力，有时设计刚度不足使底板产生向上弓起变形，这些弓起变形达到一定值时，板就会产生微小的径向裂缝，形成小的穿水通道。
（4）地下室施工过程排水措施不当。地下水降水深度不足，结构混凝土成型的初期地下水过早地侵入结构混凝土造成局部结构自防水的失效。
2、柔性防水层局部破坏的原因
（1）使用防水层材料不当引起。防水层选用的材料指标达不到要求；施工厚度不足（特别是在防水涂膜的喷涂施工中）；工艺不当；两种以上防水材料复合使用不当（如两种材料材性相差很大）而相互影响各自的防水效果等。现今的防水材料市场上，各种档次的、各种类型的防水卷材鱼龙混杂、真假难辨。即使是同一种商品名称的材料，其质量也相差很大。
（2）柔性防水层的薄弱环节在地下水作用下被切裂，形成整体柔性防水层的破坏，导致水穿透防水层。地下室底板各阳角线防水层容易被切裂，地下室底板通常有1～2道沿周阳角线，该处结构混凝土都是尖角，又是分二次进行防水材料施工，其阳角线防水能力比较差，在结构沉降过程中，该部位很容易被切裂。
（3）柔性防水层因混凝土缺陷而穿孔破坏。这是由于下沉不均导致结构较大的开裂带动了柔性防水层的破坏；其次是当外防内贴法施工的底板混凝土有较大的外空洞，此时人们不知也不能修补混凝土。产生防水层背面的损失，在水压力作用下，小局部防水层被击穿。
3、地下室细部构造不当引起的漏水
（1）设备安装需要穿过的地下室结构的通道周围的漏水。设备安装穿过地下室结构时，都会做预埋套管，预埋套管均设止水环。套管与结构混凝土之间结合是紧密的，一般不会漏水，但防水层与套管的细部做法不当，使设备管与套管之间产生漏水通道，主要是柔性防水层与套管结合不合理，或设备管道与套管之间不严密产生穿水通道。
（2）后浇带施工缝和沉降缝的施工构造不当引起的漏水。地下室的后浇带施工缝和沉降缝的构造方法要依地下室大小、深度、平面形状、地下水压力及周围土质而定，该部位的构造不当引起漏水的原因多是构造造型不当，用料不符，施工过程的质量控制不严引起的。
（3）地下室防水细部构造引起的漏水在实际工程中所占到的比例相当大，但是多数工程发生漏水的原因并非是规范中和图集中的构造图存在错误，而是在工程实际中由于很多原因（如为了节省造价），没有采用新型的防水构造做法。
二、高层建筑工程地下室防渗的施工技术措施
1、混凝土结构防水防渗施工
（ 1） 混凝土材料选择与配合比。在不同地下室混凝土施工中其配合比也不尽相同，因此要保证混凝土配合比的科学性，应以混凝土施工具体情况为依据进而分析并确定合适的配合比。一般情况下在混凝土材料配比中，水胶比应控制在0. 5 以内，灰砂比应控制在1∶ 1. 5 ～ 1∶ 2. 5范围内，砂率尽量控制在35% ～ 40%。此外，为了保证混凝土材料的强度，在调配过程中应尽量降低水泥的使用量，与此同时还要减少每立方米的混凝土用水量，这样可以有效减少降低混凝土收缩程度，提升混凝土材料的抗裂能力。
（ 2） 施工缝处理与后浇带防水施工。施工缝是造成地下室渗漏的原因之一，因此在地下室防水防渗施工中应对施工缝进行正确处理。对于施工缝处理，首先应由施工人员对防水防渗施工图纸设计进行分析，以此为依据制定符合实际施工的施工缝处理方法与后浇带方式施工措施。为了避免施工缝以及后浇带施工引起的渗漏，在地下室防水防渗施工中，应按照相关施工规范以及施工方案进行各项施工操作，在混凝土施工中要保证浇筑的连续性，浇筑完毕后对混凝土进行振捣，确保振捣的密实度。处理新旧混凝土之间的接缝，应选择在混凝土浇筑24h 之前，可以采用高压清水对新旧混凝土施工缝进行有效处理，使其保持良好的凝结状态。
（ 3） 地下管道穿墙部位的防水施工。在混凝土浇筑施工前，需要对地下管道穿墙管进行预埋套管操作，穿墙管与内墙角以及凹凸位置之间的距离应控制在250mm 以上，管道与管道的间距应控制在300mm 以上，具体距离应根据地下室工程实况确定。在地下管道穿墙部位防水施工过程中，若穿墙管线使用过多，则应将墙上埋设的角钢与穿墙盒内的封口钢板焊接严实，并将改性沥青密封材料或者细石混凝土材料应用到钢筋板预留浇筑孔中。
（ 4） 混凝土养护措施。要避免混凝土裂缝等问题，需要对混凝土采取一定的养护措施，在混凝土养护过程中，应派遣专业人员进行混凝土养护工作，合理控制混凝土养护温度，定期对混凝土养护温度进行测试，若温度变化过大，影响了混凝土养护，应及时对养护温度进行调整，一般情况下，混凝土内部与外部的温度差应控制在25℃。
2、地下室外防水施工
在地下室外防水施工中，要想实现地下室防水效果有赖于防水材料，它是决定地下室是否具备防水功能的关键因素，由此可见防水材料的重要性。在防水材料选择过程中，应尽量选择具备耐久性、防水性、防腐蚀性以及耐穿性等特性的防水材料，在卷材防水层设计施工中，应保证地下室及面的洁净、平整与坚实，同时要保证卷材与基面及卷材与卷材之间具有一定的粘结性。为了保证防水涂料满足施工要求，所以应按照涂料施工相关要求进行防水材料配置。另外，在涂抹防水涂料时，应采取喷涂或者分层喷涂的方式，并保证涂刷的均匀性与平整性，在涂刷过程中要严格按照施工流程进行操作，以免出现漏刷现象。
综上所述，地下室出现的渗漏现象不仅严重影响了地下室的正常使用，减少了其使用寿命和使用质量，还给施工工程造成不良的社会影响，不利于建筑工程的可持续发展。
参考文献：
[1] 周玮. 地下室施工中防水防渗施工技术的应用分析[J]. 江西建材. 2013（04）
[2] 梁文壮.地下室工程渗漏原因与处理技术分析[J].商品与质量·学术观察，2013（4）.
[3] 李宇.浅析地下工程渗漏的处理[J].黑龙江科技信息，2012（13）
关键词：高层建筑工程；地下室；防渗；施工技术；措施
地下室结构渗漏的预防和控制是一项系统的工程，不是单单从施工材料或是施工设计的某一单独方面就能解决的问题。渗漏工作要想取得令人满意的结果，就要从施工人员、施工技术、施工材料等多个方面综合管理，以保证工程的优质完工，从而使地下室用舒适的环境、可靠的质量来服务于广大市民的生活。
一、高层建筑工程地下室漏水的原因分析
1、结构混凝土刚性自防水局部失效的原因
（1）结构混凝土的局部施工浇筑质量缺陷造成通道。根据缺陷状态的产生有以下几种情况：由混凝土结构不严密产生的通道。它主要是由浇筑中混凝土漏振产生的振捣不实或施工过程出现的暂停，或与旧混凝土接搓不按施工缝作业，从而形成带状混凝土局部松散；模板板缝支设不严密产生缝隙漏浆形成的局部混凝土不密实；模板支撑总体不牢，上部浇筑引起下部模板变形产生的混凝土裂隙；通过地下室自防水混凝土的支撑铁件或预埋件没有严格实施防止漏水措施（不加焊止水环）引起的预埋件与混凝土之间的裂缝；地下室外围结构施工缝处理不当，在施工缝处产生穿水通道；当结构混凝土为大体积时，由于措施不当，水泥水化热引起的混凝土过剧烈的温度升降变化造成混凝土裂缝。
（2）由于地基沉降不均引起的结构局部缺陷。如沉降不均引起的底板的开裂或沉降不均产生的墙体受力改变产生的开裂，这些开裂形成的穿水通道。
（3）在地下水的浮力作用下产生的结构变形增大而开裂。在有些梁板式地下室结构中，底板混凝土承载力小于由地面渗水饱和增大了的地下水浮力，有时设计刚度不足使底板产生向上弓起变形，这些弓起变形达到一定值时，板就会产生微小的径向裂缝，形成小的穿水通道。
（4）地下室施工过程排水措施不当。地下水降水深度不足，结构混凝土成型的初期地下水过早地侵入结构混凝土造成局部结构自防水的失效。
2、柔性防水层局部破坏的原因
（1）使用防水层材料不当引起。防水层选用的材料指标达不到要求；施工厚度不足（特别是在防水涂膜的喷涂施工中）；工艺不当；两种以上防水材料复合使用不当（如两种材料材性相差很大）而相互影响各自的防水效果等。现今的防水材料市场上，各种档次的、各种类型的防水卷材鱼龙混杂、真假难辨。即使是同一种商品名称的材料，其质量也相差很大。
（2）柔性防水层的薄弱环节在地下水作用下被切裂，形成整体柔性防水层的破坏，导致水穿透防水层。地下室底板各阳角线防水层容易被切裂，地下室底板通常有1～2道沿周阳角线，该处结构混凝土都是尖角，又是分二次进行防水材料施工，其阳角线防水能力比较差，在结构沉降过程中，该部位很容易被切裂。
（3）柔性防水层因混凝土缺陷而穿孔破坏。这是由于下沉不均导致结构较大的开裂带动了柔性防水层的破坏；其次是当外防内贴法施工的底板混凝土有较大的外空洞，此时人们不知也不能修补混凝土。产生防水层背面的损失，在水压力作用下，小局部防水层被击穿。
3、地下室细部构造不当引起的漏水
（1）设备安装需要穿过的地下室结构的通道周围的漏水。设备安装穿过地下室结构时，都会做预埋套管，预埋套管均设止水环。套管与结构混凝土之间结合是紧密的，一般不会漏水，但防水层与套管的细部做法不当，使设备管与套管之间产生漏水通道，主要是柔性防水层与套管结合不合理，或设备管道与套管之间不严密产生穿水通道。
（2）后浇带施工缝和沉降缝的施工构造不当引起的漏水。地下室的后浇带施工缝和沉降缝的构造方法要依地下室大小、深度、平面形状、地下水压力及周围土质而定，该部位的构造不当引起漏水的原因多是构造造型不当，用料不符，施工过程的质量控制不严引起的。
（3）地下室防水细部构造引起的漏水在实际工程中所占到的比例相当大，但是多数工程发生漏水的原因并非是规范中和图集中的构造图存在错误，而是在工程实际中由于很多原因（如为了节省造价），没有采用新型的防水构造做法。
二、高层建筑工程地下室防渗的施工技术措施
1、混凝土结构防水防渗施工
（ 1） 混凝土材料选择与配合比。在不同地下室混凝土施工中其配合比也不尽相同，因此要保证混凝土配合比的科学性，应以混凝土施工具体情况为依据进而分析并确定合适的配合比。一般情况下在混凝土材料配比中，水胶比应控制在0. 5 以内，灰砂比应控制在1∶ 1. 5 ～ 1∶ 2. 5范围内，砂率尽量控制在35% ～ 40%。此外，为了保证混凝土材料的强度，在调配过程中应尽量降低水泥的使用量，与此同时还要减少每立方米的混凝土用水量，这样可以有效减少降低混凝土收缩程度，提升混凝土材料的抗裂能力。
（ 2） 施工缝处理与后浇带防水施工。施工缝是造成地下室渗漏的原因之一，因此在地下室防水防渗施工中应对施工缝进行正确处理。对于施工缝处理，首先应由施工人员对防水防渗施工图纸设计进行分析，以此为依据制定符合实际施工的施工缝处理方法与后浇带方式施工措施。为了避免施工缝以及后浇带施工引起的渗漏，在地下室防水防渗施工中，应按照相关施工规范以及施工方案进行各项施工操作，在混凝土施工中要保证浇筑的连续性，浇筑完毕后对混凝土进行振捣，确保振捣的密实度。处理新旧混凝土之间的接缝，应选择在混凝土浇筑24h 之前，可以采用高压清水对新旧混凝土施工缝进行有效处理，使其保持良好的凝结状态。
（ 3） 地下管道穿墙部位的防水施工。在混凝土浇筑施工前，需要对地下管道穿墙管进行预埋套管操作，穿墙管与内墙角以及凹凸位置之间的距离应控制在250mm 以上，管道与管道的间距应控制在300mm 以上，具体距离应根据地下室工程实况确定。在地下管道穿墙部位防水施工过程中，若穿墙管线使用过多，则应将墙上埋设的角钢与穿墙盒内的封口钢板焊接严实，并将改性沥青密封材料或者细石混凝土材料应用到钢筋板预留浇筑孔中。
（ 4） 混凝土养护措施。要避免混凝土裂缝等问题，需要对混凝土采取一定的养护措施，在混凝土养护过程中，应派遣专业人员进行混凝土养护工作，合理控制混凝土养护温度，定期对混凝土养护温度进行测试，若温度变化过大，影响了混凝土养护，应及时对养护温度进行调整，一般情况下，混凝土内部与外部的温度差应控制在25℃。
2、地下室外防水施工
在地下室外防水施工中，要想实现地下室防水效果有赖于防水材料，它是决定地下室是否具备防水功能的关键因素，由此可见防水材料的重要性。在防水材料选择过程中，应尽量选择具备耐久性、防水性、防腐蚀性以及耐穿性等特性的防水材料，在卷材防水层设计施工中，应保证地下室及面的洁净、平整与坚实，同时要保证卷材与基面及卷材与卷材之间具有一定的粘结性。为了保证防水涂料满足施工要求，所以应按照涂料施工相关要求进行防水材料配置。另外，在涂抹防水涂料时，应采取喷涂或者分层喷涂的方式，并保证涂刷的均匀性与平整性，在涂刷过程中要严格按照施工流程进行操作，以免出现漏刷现象。
综上所述，地下室出现的渗漏现象不仅严重影响了地下室的正常使用，减少了其使用寿命和使用质量，还给施工工程造成不良的社会影响，不利于建筑工程的可持续发展。
参考文献：
[1] 周玮. 地下室施工中防水防渗施工技术的应用分析[J]. 江西建材. 2013（04）
[2] 梁文壮.地下室工程渗漏原因与处理技术分析[J].商品与质量·学术观察，2013（4）.
[3] 李宇.浅析地下工程渗漏的处理[J].黑龙江科技信息，2012（13）