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0前言 最近几年来．我国房地产市场发展迅猛，在开放改革以来，实行了城市土地使用制度的改革和住房制度的改革．在一定程度上突破了传统意义上的计划经济对房地产市场的管制．为房地产市场的长远发展创造了良好的环境．房地产事业正成为推动我国经济迅速发展的重要推动力量．并且在未来的发展历程中．房地产事业仍然会起到难以替代的重要作用。但是在房地产事业高速发展的今天．也映射出了很多严峻的问题，如投资性购房份额偏高、房价控制难度大、供求结构的冲突等等，因此．在现有的经济环境下．建立新颖的房地产管理制度，必要时采取相关的管理政