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2004年以来，我国城市房价成倍上涨、“房价租售比”差距加大、“房价收入比”严重失衡。究其原因，主要是由于房地产市场流动性过多、家庭联合购房倾向的普遍化、地方政府“土地财政”要求、部分政府官员的“权力寻租”行为、政府政策不配套等。必须合理疏导流动性，强化住房市场需求管理，优化财政结构，完善房地产调控政策，以有效抑制投机性需求、促进房地产市场价格的理性回归和市场的正常发展。