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随着我国住房制度改革的不断深入，商品住宅项目投资活动日益活跃，其间存在的竞争也非常激烈。房地产开发项目在实施之前必须经过详细、科学的可行性分析，而财务评价是项目可行性研究中经济评价的重要组成部分。本文采用资产定价模型对上市公司财务数据进行计算，然后分析了我国商品住宅建设的发展现状，并且详细分析了我国商品住宅开发项目所面临的系统风险和非系统风险。