【摘 要】
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近来,北京、上海、杭州等地不断涌现所谓的“地王”,加之进入2013年以来,全国各地房价持续上涨,使得社会上又开始高度关注土地及房地产市场调控问题.为何调控总无成效?今年以
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近来,北京、上海、杭州等地不断涌现所谓的“地王”,加之进入2013年以来,全国各地房价持续上涨,使得社会上又开始高度关注土地及房地产市场调控问题.为何调控总无成效?今年以来一直停留在研究与讨论阶段的房地产市场调控“长效机制”究竟何时出台?引人深思.其实,“地王”并不可怕,可怕的是当前的市场体制和调控机制为什么能够形成或者支撑如此之高且持续上涨的价格?可怕的是地价持续上涨的动力为何始终存在?可怕的是如果泡沫继续膨胀,一旦破灭之后的影响.鉴于房地产市场调控与土地市场调控实际上并非一回事,笔者重点对土地市场调控问题进行了一番思考.
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