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建筑智能化系统工程项目用户需求分析与其他工程项目一样，它是系统工程整体定位的关键。不仅关系到系统功能、工程设计以及整体集成等级的确定，而且决定着项目投资规模，进而影响对所用产品的选定。在《建筑智能化系统工程设计标准》总则1.0.5条明确规定“建筑智能化系统工程设计必须经过用户需求分析......”。所以编制建筑物智能化系统工程项目用户需求分析应：具体分析建筑物类型及整体的功能定位、建筑物各功能分区情况，水、暖、电等各专业设备的配置、入住用户的特点以及物业管理模式。总之针对系统控制对象、管理对象、服务对象，