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【摘要】由于设计、材料和施工等方面的因素导致住宅工程现浇楼板产生裂缝，我们可以对这几方面因素加以控制，以防止裂缝的产生。
【关键词】住宅楼板；裂缝；设计；材料；施工；控制
【中图分类号】TU528.44 【文献标识码】A 【文章编号】1727-5123(2011)03-010-01
前几年楼板裂缝一直在困扰着开发商及住户，甚至有的开发商由于楼板裂缝问题被客户曝光或赔款，同时对开发商、监理和社会产生了一定的负面影响，因此我们认为有必要对楼板裂缝问题进行研究并提出防治措施。
1 裂缝现象分析
新建住宅的楼板在房间中部及房间阴阳角处是裂缝的高发部位，业主验收后不能接受，认为是危房，有严重的质量问题，引起投诉，有的还要求赔偿。这牵涉了房地产企业大量人力、精力，甚至影响房地产公司后续住宅的开发建设。
一般楼板裂缝有如下特点：裂缝出现时间一般为该楼浇筑板混凝土后8个月至一年；楼板所用混凝土都是商品混凝土i房间中部裂缝较长，有时与房间的进深一样长，与横墙平行，为贯穿裂缝；房间中部裂缝与横墙成45度角，延伸至墙边，为贯穿裂缝；裂缝宽度较小，一般为1毫米以内；裂缝一旦存在就不会闭合消失；楼板中的钢筋与混凝土均符合要求。
2 裂缝产生原因
楼板裂缝产生的原因很多，包括设计、施工及材料方面。
2.1 设计方面。主要由于住宅平面布局较长、不规则，伸缩缝、后浇带设置不合理；楼板中预埋线管多，引起楼板混凝土厚度减小；楼板厚度较小，刚满足设计要求，未考虑其他因素；楼板钢筋采用单层钢筋，在支座处配置负弯矩钢筋，钢筋间距较大，未考虑其他因素；混凝土强度等级较高，大于C30等。
2.2 材料方面。主要由于混凝土配合比不合理，粉煤灰掺量大；混凝土水灰比大，施工采用混凝土泵送，为增加可泵性，提高混凝土塌落度；混凝土中细骨料或特细砂含泥量较大等。
2.3 施工方面。主要由于混凝土浇捣完成后养护不到位，浇水养护不够；混凝土浇捣时振捣不到位；楼板钢筋保护层未控制好，楼板厚度未达到设计要求；楼板中的线管为采取加强措施；主体施工周期过快，模块拆除早，砖、钢筋过早放在楼板上，局部集中荷载较大等。
3 裂缝的防治措施
混凝土结构本身是允许带裂缝工作的结构，其安全工作性是可以保证的。国家的《混凝土结构设计规范》中对结构裂缝作了计算规定，对不同结构的裂缝宽度也做了限制。但对于住宅而言，裂缝会引起小业主强烈不满，所以房地产开发企业对猪杂楼板的裂缝必须杜绝。针对上述裂缝产生的原因，要结合设计、施工材料等各方面因素，进行综合防治，才能达到少出现或不出现裂缝的目的。
3.1 设计方面采用采取的措施。①住宅建筑平面应尽量规则，避免平面突变。当平面有凹口时，凹口周边楼板的配筋适当加强。当楼板平面不规则时，宜设置梁使之形成较规则的平面。②住宅长度较长时，要合理布置伸缩缝、后浇带。③当楼板中的线管较多时，应适当加大楼板的厚度，保证混凝土的有效截面高度，并在线管上方设置钢筋网片保护。厨房、卫生间、阳台楼板厚度不小于90毫米，其他房间的楼板不小于110毫米。④楼板钢筋主要采用双层双向钢筋，虽然用钢量增加，但对裂缝的防治很有效，单层钢筋的做法虽满足设计计算要求，实际上负弯矩钢筋设置不理想，位置不易固定，在施工中极易变形。钢筋的间距不要大于120毫米，钢筋直径不要大，最好用二级钢，不要用一级钢。⑤混凝土的强度等级要小，不要大于C30。
3.2 材料方面采取的措施。①应采用硅酸盐水泥和普通硅酸盐水泥拌制，并控制掺合料的掺量，粉煤灰的用量不要超过水泥量的15％。②混凝土的水灰比要控制，用水量不得大于侣0公斤/立方米。保证现场浇捣混凝土塌落度控制在1 5厘米以下。③控制好混凝土中细骨量，不得用细沙或特细砂(uf，≥2.3)，尽量杜绝细骨料的含泥量。3.3施工时采取措施。①混凝土浇捣完成后一定要加强养护，要专人负责，专人养护，保持混凝土楼板的湿润，至少要7天。②混凝土浇捣时要振捣均，不要漏振，也不到多振，要严格按照施工规范进行操作，要挑选技术好、负责的工人进行此项工作。③严格控制钢筋保护层厚度，尤其是上部钢筋。对于不同厚度板的上下层钢筋之间的距离要用不同高度马凳，并保证足够的数量，达到混凝土板设计有效截面。同时对板的混凝土厚度要保证设计要求的厚度，不能偷工减料。④楼板中的管线要增设钢丝网进行加强，线管不宜立体交叉。这是控制板中部裂缝的有效措施，一定要特别注意检查。⑤主体施工周期不宜过快，要保证合理的工期，一般一层保证10天的工期，如12层住宅，一层在主体阶段快2天，则整个主体施工的时间也才快24天，这些时间可以在基础施工、主体验收、装饰施工中通过合理安排工序，合理组织劳动里，挤出时间，但对板的裂缝控制却有极大的意义，可能减少后期很多麻烦。⑥控制施工荷载的堆放。施工用的材料，如砖运上楼板后要均匀放置，不能堆得过高，不能超过4层，不能集中放在一个地方，尽量放在支座处，放置时要轻放。这对于裂缝的控制非常重要，因为此时好混凝土强度还很低，有了冲击力和集中压力，混凝土会产生内伤，很多裂缝是此时产生的。⑦在保证合理工期的时候，采用3套模板。这是因为楼板裂缝主要是在初期混凝土强度很低时，受力后产生，而用3套模板后，保证了施工荷载不是由于其单独承受，而是4层楼板同时在承担，有效地减少了楼板的压力，实践证明效果非常好。
5 结论
住宅楼板的裂缝是通病，不影响结构的安全性，对裂缝的控制是个综合的防治，在做好以上各方面总在后，实践时间，楼板的裂缝是可以避免的。
【关键词】住宅楼板；裂缝；设计；材料；施工；控制
【中图分类号】TU528.44 【文献标识码】A 【文章编号】1727-5123(2011)03-010-01
前几年楼板裂缝一直在困扰着开发商及住户，甚至有的开发商由于楼板裂缝问题被客户曝光或赔款，同时对开发商、监理和社会产生了一定的负面影响，因此我们认为有必要对楼板裂缝问题进行研究并提出防治措施。
1 裂缝现象分析
新建住宅的楼板在房间中部及房间阴阳角处是裂缝的高发部位，业主验收后不能接受，认为是危房，有严重的质量问题，引起投诉，有的还要求赔偿。这牵涉了房地产企业大量人力、精力，甚至影响房地产公司后续住宅的开发建设。
一般楼板裂缝有如下特点：裂缝出现时间一般为该楼浇筑板混凝土后8个月至一年；楼板所用混凝土都是商品混凝土i房间中部裂缝较长，有时与房间的进深一样长，与横墙平行，为贯穿裂缝；房间中部裂缝与横墙成45度角，延伸至墙边，为贯穿裂缝；裂缝宽度较小，一般为1毫米以内；裂缝一旦存在就不会闭合消失；楼板中的钢筋与混凝土均符合要求。
2 裂缝产生原因
楼板裂缝产生的原因很多，包括设计、施工及材料方面。
2.1 设计方面。主要由于住宅平面布局较长、不规则，伸缩缝、后浇带设置不合理；楼板中预埋线管多，引起楼板混凝土厚度减小；楼板厚度较小，刚满足设计要求，未考虑其他因素；楼板钢筋采用单层钢筋，在支座处配置负弯矩钢筋，钢筋间距较大，未考虑其他因素；混凝土强度等级较高，大于C30等。
2.2 材料方面。主要由于混凝土配合比不合理，粉煤灰掺量大；混凝土水灰比大，施工采用混凝土泵送，为增加可泵性，提高混凝土塌落度；混凝土中细骨料或特细砂含泥量较大等。
2.3 施工方面。主要由于混凝土浇捣完成后养护不到位，浇水养护不够；混凝土浇捣时振捣不到位；楼板钢筋保护层未控制好，楼板厚度未达到设计要求；楼板中的线管为采取加强措施；主体施工周期过快，模块拆除早，砖、钢筋过早放在楼板上，局部集中荷载较大等。
3 裂缝的防治措施
混凝土结构本身是允许带裂缝工作的结构，其安全工作性是可以保证的。国家的《混凝土结构设计规范》中对结构裂缝作了计算规定，对不同结构的裂缝宽度也做了限制。但对于住宅而言，裂缝会引起小业主强烈不满，所以房地产开发企业对猪杂楼板的裂缝必须杜绝。针对上述裂缝产生的原因，要结合设计、施工材料等各方面因素，进行综合防治，才能达到少出现或不出现裂缝的目的。
3.1 设计方面采用采取的措施。①住宅建筑平面应尽量规则，避免平面突变。当平面有凹口时，凹口周边楼板的配筋适当加强。当楼板平面不规则时，宜设置梁使之形成较规则的平面。②住宅长度较长时，要合理布置伸缩缝、后浇带。③当楼板中的线管较多时，应适当加大楼板的厚度，保证混凝土的有效截面高度，并在线管上方设置钢筋网片保护。厨房、卫生间、阳台楼板厚度不小于90毫米，其他房间的楼板不小于110毫米。④楼板钢筋主要采用双层双向钢筋，虽然用钢量增加，但对裂缝的防治很有效，单层钢筋的做法虽满足设计计算要求，实际上负弯矩钢筋设置不理想，位置不易固定，在施工中极易变形。钢筋的间距不要大于120毫米，钢筋直径不要大，最好用二级钢，不要用一级钢。⑤混凝土的强度等级要小，不要大于C30。
3.2 材料方面采取的措施。①应采用硅酸盐水泥和普通硅酸盐水泥拌制，并控制掺合料的掺量，粉煤灰的用量不要超过水泥量的15％。②混凝土的水灰比要控制，用水量不得大于侣0公斤/立方米。保证现场浇捣混凝土塌落度控制在1 5厘米以下。③控制好混凝土中细骨量，不得用细沙或特细砂(uf，≥2.3)，尽量杜绝细骨料的含泥量。3.3施工时采取措施。①混凝土浇捣完成后一定要加强养护，要专人负责，专人养护，保持混凝土楼板的湿润，至少要7天。②混凝土浇捣时要振捣均，不要漏振，也不到多振，要严格按照施工规范进行操作，要挑选技术好、负责的工人进行此项工作。③严格控制钢筋保护层厚度，尤其是上部钢筋。对于不同厚度板的上下层钢筋之间的距离要用不同高度马凳，并保证足够的数量，达到混凝土板设计有效截面。同时对板的混凝土厚度要保证设计要求的厚度，不能偷工减料。④楼板中的管线要增设钢丝网进行加强，线管不宜立体交叉。这是控制板中部裂缝的有效措施，一定要特别注意检查。⑤主体施工周期不宜过快，要保证合理的工期，一般一层保证10天的工期，如12层住宅，一层在主体阶段快2天，则整个主体施工的时间也才快24天，这些时间可以在基础施工、主体验收、装饰施工中通过合理安排工序，合理组织劳动里，挤出时间，但对板的裂缝控制却有极大的意义，可能减少后期很多麻烦。⑥控制施工荷载的堆放。施工用的材料，如砖运上楼板后要均匀放置，不能堆得过高，不能超过4层，不能集中放在一个地方，尽量放在支座处，放置时要轻放。这对于裂缝的控制非常重要，因为此时好混凝土强度还很低，有了冲击力和集中压力，混凝土会产生内伤，很多裂缝是此时产生的。⑦在保证合理工期的时候，采用3套模板。这是因为楼板裂缝主要是在初期混凝土强度很低时，受力后产生，而用3套模板后，保证了施工荷载不是由于其单独承受，而是4层楼板同时在承担，有效地减少了楼板的压力，实践证明效果非常好。
5 结论
住宅楼板的裂缝是通病，不影响结构的安全性，对裂缝的控制是个综合的防治，在做好以上各方面总在后，实践时间，楼板的裂缝是可以避免的。