【摘 要】
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公司变更房地产证是否应缴纳契税是纳税人普遍关注的问题,业界对该问题也一直有不同的认识.笔者以案例的形式对此作出解析.rn案例:rn荣耀公司是一家100%国有控股公司,国有注
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公司变更房地产证是否应缴纳契税是纳税人普遍关注的问题,业界对该问题也一直有不同的认识.笔者以案例的形式对此作出解析.rn案例:rn荣耀公司是一家100%国有控股公司,国有注册资本1020万元,截至2014年末,该公司总资产账面价值为2500万元,其中:房地产账面价值为600万元.2015年,经报国资委批准,同意荣耀公司增资扩股,吸收民营企业华兴公司投资入股980万元,其中:货币投资580万元、房地产投资400万元(评估值).荣耀公司增资扩股后,股权比例变为:国资委控股51%,民营华兴公司控股49%.增资扩股后,因经营范围调整,双方经商议将荣耀公司更名为荣华公司,法人代表不变,并到工商部门办理了公司名称和注册资本变更手续.由于公司名称变更,相应需要到房地产管理部门办理房地产权属人名称变更登记手续:一是将原荣耀公司房地产权属人名称变更登记为荣华公司;二是将华兴公司房地产权属变更登记过户给荣华公司.
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