【摘 要】
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以珠三角9个城市2001Q1-2010Q4住宅价格的季度数据,运用Johansen协整关系检验、多变量Granger因果关系检验、脉冲响应函数和面板数据单位根检验探索了珠三角城市住宅价格的空
【机 构】
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湖北工业大学土木工程与建筑学院,昆明理工大学建筑工程学院
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以珠三角9个城市2001Q1-2010Q4住宅价格的季度数据,运用Johansen协整关系检验、多变量Granger因果关系检验、脉冲响应函数和面板数据单位根检验探索了珠三角城市住宅价格的空间传导关系和价格趋同性。结果表明,珠三角城市住宅价格波动具有长期稳定的关系,在"深—莞—惠"、"广—佛—肇"和"珠—中—江"三个次级区域的住宅市场中,深圳、广州、珠海三个"核心城市"对其次级区域内的其他城市在空间上产生价格传导,同时,"深—莞—惠"中的深圳市住宅价格在空间上向"广—佛—肇"和"珠—中—江"传导。进一步检验发现,珠三角城市住宅价格存在以广州、深圳、珠海为基准的价格趋同现象。研究结论对政府实施差异化策略调控区域性住宅市场具有重要意义。
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