【摘 要】
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近几年伴随着房地产行业的快速发展,房地产公司也逐渐暴露出一些问题和风险,尤其是资产负债率居高不下,借款费用会计处理不合理等问题备受关注.因为房地产公司是资金密集型企业,房地产公司生产和发展之根本——资金,是不可缺少的,为此房地产公司为了保证自身的稳定发展,会通过不同渠道进行融资,如通过向银行贷款、证券市场融资等方式获取资金,对于债权人而言,银行、证券和投资人不仅会关注公司的运营状态,还会关注公司的负债状况,此时借款费用会计处理的合理性就非常重要,它影响公司盈利和负债状况.当公司资产负债率高时,会影响银行和
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近几年伴随着房地产行业的快速发展,房地产公司也逐渐暴露出一些问题和风险,尤其是资产负债率居高不下,借款费用会计处理不合理等问题备受关注.因为房地产公司是资金密集型企业,房地产公司生产和发展之根本——资金,是不可缺少的,为此房地产公司为了保证自身的稳定发展,会通过不同渠道进行融资,如通过向银行贷款、证券市场融资等方式获取资金,对于债权人而言,银行、证券和投资人不仅会关注公司的运营状态,还会关注公司的负债状况,此时借款费用会计处理的合理性就非常重要,它影响公司盈利和负债状况.当公司资产负债率高时,会影响银行和投资者对公司的判断,导致其融资困难.而导致这些问题产生的原因在于房地产公司的产品生产经营周期长、投资资金回收期长、资金投入比较集中,因此房地产公司需要充分利用债务融资来筹集资金,通过财务杠杆大大降低投资成本,从而促进投资收益最大化.本文将针对房地产公司普遍存在的一些问题,尤其是关于借款费用方面的问题提出一些相应的解决对策.
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