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1992年2月，郭某因分户需要，向其所在地的村委会提出宅基地用地申请，经村委会同意，报乡（镇）人民政府审核通过后，经县级人民政府批准同意其宅基地用地申请。村委会根据村内用地实际和规划划分一宗土地作为郭某的宅基地，随后郭某在该宅基地建房，但郭某仍一直与其父母居住而禾在此居住。同年10月，同村的村民李某因居住需要，向郭某提出购买该房屋。