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随着中国建设银行发起的"建元2005-1"和"建元2007-1"两单MBS产品的相继问世,我国住房抵押贷款证券化由理论研究阶段转入实践操作阶段并日臻成熟.以我国现行住房抵押贷款证券化监管模式为基础,阐述我国住房抵押贷款证券化风险监管目标和监管内容,构建以功能性监管为基础的住房抵押贷款证券化风险监管体系,对稳定我国宏观金融秩序、促进住房抵押贷款证券化的健康快速发展具有重要的现实意义.