【摘 要】
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夫妻的共有房产与其他类型的房产相比,有着其自身的特殊性,即房产证上写的可能是夫或妻一方的名字,而房产却归夫妻双方所有.这种房产证与权利真实状况的不一致已经成为诉讼的
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夫妻的共有房产与其他类型的房产相比,有着其自身的特殊性,即房产证上写的可能是夫或妻一方的名字,而房产却归夫妻双方所有.这种房产证与权利真实状况的不一致已经成为诉讼的焦点.其主要的纠纷形式表现为:夫或妻一方将房产出售给购房人后,夫妻双方因房价巨幅上涨、交易条件不够理想而反悔,遂以交易系其个人行为,配偶中的另一方并不知情为由主张买卖合同无效.面对房产交易中的“夫妻房”,购房人可以区分以下四种情形加以处理:
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