【摘 要】
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商业类房地产一般具有位置较佳、规模较大、具有良好的现金流入能力等特点,同时,其市场价值受区域特征、建筑物特征、配套设施状况及邻里环境等多种因素影响,以致商业类房地
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商业类房地产一般具有位置较佳、规模较大、具有良好的现金流入能力等特点,同时,其市场价值受区域特征、建筑物特征、配套设施状况及邻里环境等多种因素影响,以致商业类房地产价值的确定成为房地产估价中的一大难题.本文结合当前写字楼市场及其发展现状,分析了收益法对写字楼价值评估中应用存在的问题,并提出改进的策略建议.
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