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房地产项目成本控制最首要的在于成本测算。这里讲的成本测算不是单单工程建筑过程的预算,而是工程自立项起至销售或租出止全部开支的广泛测算;与会计的成本核算也不尽一致,如会计核算的开发成本,在测算时应细分为地价、安迁、建筑、设备、装饰、配套等分别加以分析和控制。现实中,“测算”和“预算”经常混同使用。成本测算的工作往往被冠以“预算”。测算的口径、测算的编制、测算的执行中存在严重不规范、不科学、不严格现象,成本