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同处金融危机中的中国与美国，房地产业出现了截然不同的两大走向——美国的报纸连篇累犊地报道拍卖房屋和房价持续下跌，中国的媒体却在一个劲地讲着房价上涨的故事。
中国似乎正迎来新一轮七地暴富时代。更为惊人的，新一轮土地暴富，从隐蔽的“炒房价”迅速演变为更为直接的“倒土地”，以明目张胆的手法攫取社会公众财富，以更为合法的外衣赢取政府与政策的保护，甚至出现“倒土地有理论”，以及在一个特定的时期以利益集团的力量抛出“房地产振兴”规划，宣扬只有救房才能救市，只有刺激楼市才能扩大内需等“利益集团”保护理论。
可以这么说，新一轮七地暴富比任何一个时候都来得猛烈，来得经典，来得明目张胆，也比任何一个时候让社会大众担心与愤怒!
何为暴利?根据已故经济学奖获得者詹姆斯托宾1969年提出的托宾Q比率判断，目前我国商品房的市场价值与重置成本的比率，大约在3-5倍之间，远远大于l，表明现行房地产业仍有200％～400％的暴利，房屋售价当中约有67％到80％的泡沫。
用咱中国老百姓的通俗话讲，土地在没权没势没钱人的手中，只会长粮食，而到了有权有势有钱人的手中，就会长金了。中国城市的土地当然不会长粮食，但却会长金子，长白花花的票子。长粮食当然比不上长金子，长粮食的土地就必然被长金子的土地领取，这就成为必然。长粮食的土地主人必然也会臣服于长金子的土地主人，而用长的粮食去换取金子又是何等困难?
央视《经济半小时》报道，位于北京东三环长虹桥，属于最繁华地段的一幅地皮，2006年时给李泽楷旗下香港上市公司盈科大衍地产投得，闲置多年没有开发。当年，盈大以5.1亿元人民币投得这幅建筑面积4.6万平方米的地皮，楼面地价每方米1.3万元人民币。然而，目前该地段的住宅楼价，每方米(包括建筑成本)高达3万至5万元人民币。
11月17日，上海市规划和国土资源管理局网站挂出今年第85号土地挂牌出让公告，普陀真如城市副中心自李嘉诚2006年拿地后，再次有地块出现在市场。2006年，李嘉诚旗下长江实业、和记黄埔联合以底价22亿元拿下真如城市副中心的A3-A6地块，项目迟迟没有启动。三年后再次公开出让，B1、B2南块起始楼板价已涨至7500元／平方米，相比2006年翻了一倍不止。三年来，李嘉诚持有土地浮盈就已经超过30亿元。
在广州，9月：上涨7.3％；10月：上涨12.1％。国家统计局公布的广州新建住宅销售价格同比增幅连续两个月领涨全国，房价涨的速度着实让人惊心动魄。
随着国有企业的杀人，全国各地不断涌现新的“地王”。涨，涨，涨，中国地产现状只有这一个字就能说得清清楚楚、明明白白了。这种现象不仅限于沿海富有城市，像南京、昆明这样的城市同样经历了价格攀升。经济学家在美国银行一美林环球研究最近的报告中称，“迅速攀升的楼价成了中国政策制定者们的首要问题。”
房价高早已是不争的事实，上海北京的房价直逼东京纽约；房价虚高也已是不争的事实，北京房价五分之一是泡沫(11月16日《北京晚报》)；买房逼民成奴更是严峻的事实，买一套房要花掉三代人的积蓄(11月16日中国新闻网)。北京大学房地产研究所所长陈国强指出，“企业之所以敢于大规模拿地和囤地，是基于利益驱动。而地方政府纵容这种囤地的行为，同样也是利益驱动”。
“如果中国的央行不迅速回应以控制信贷增长，资产泡沫可能严重扭曲资源分配，从而削弱国家的长期增长前景”，媒体近日在评论中警告。房价上涨已经成为一个令人头痛的问题，“地产繁荣可能转变成危险的泡沫”。
房价推高，政府有着不可推卸的责任。房价的高低不仅决定房地产开发商的暴利水平，也决定了地方政府的GDP增长速度和土地财政的多少。房价降低，开发商暴利空间压缩，地方政府GDP增长放慢，政府土地财政减少。
房地产暴利在一定程度上成了地方政府与开发商两厢情愿的事情，而受害的只是中国老百姓与国家大局的安危。新一轮土地暴利，吸引了各种资本力量，“无论以往是做农业的还是做工业的，无论以往是高科技产业还是军工企业，这些企业纷纷地都进入了房地产市场。而且房地产市场的暴利不仅表现为在短时间内让一些手无分文之徒变为腰缠亿元的富翁，还表现为房地产开发商有钱之后可轻易地操纵和左右社会舆论，并用这种操纵与左右来颠倒黑白。”如此一来，一帮“专家们”沦落为开发商的“托儿”，政府在一定程度上已被开发商所“要挟”。这是土地的幸还是不幸?
从2007年开始，中央政府认识房价高涨的严重性。但政策不如对策，屈服于金钱，越重视压抑房价，房价越往上升，易宪容曾分析说，中国近百万亿元的国有土地，是国家最大的一笔财富。但是，这些财富名义上是国家所有，但国家并非一个简单的概念，而往往会落实到政府手上来处置、安排及使用。而政府是由一个个具体人来组成的。如果假定政府工作人员都是道德人时，那么他们都会出于公心来处理国有财富，让整个社会的每一个公民都从中分享到其财富增长福利。但当我们这个假定不成立，而政府官员的权力不能够被严格地约束时，那么政府官员不仅会利用其权力来侵占每一个公民都可分享之财产，而且还会借助公民事务的公共性来侵害国有财富，来设定为其谋取利益的制度。湖南的一个市委书记，在短时间内掠夺到财富几千万就是这样行为的一种结果。据《商务周刊》报道，在最疯狂的时候，低价得到土地的房地产老板一般要掏出总价款5％的回扣，或者每亩加价3万—4万元作为“好处费”送给别人。
“揭露政府钱权交易是暴利的根源，并不是就不再指责房地产开发商的暴利经营。而是在严厉谴责一些政府官员钱权交易同时，也得对房地产开发商的暴利行为进行全面清理，对房地产开发的非法经营进行全面清理。否则，国内房地产市场无法回归理性。”
新一轮土地暴富的钟声已经敲响，我们需要正确的对策与快速的行动，否则就会失去民心，民心大于天，这是治国之道!遏制土地暴富，打击土地囤积，拆除土地保护，既不能心慈，也不能手软!
中国似乎正迎来新一轮七地暴富时代。更为惊人的，新一轮土地暴富，从隐蔽的“炒房价”迅速演变为更为直接的“倒土地”，以明目张胆的手法攫取社会公众财富，以更为合法的外衣赢取政府与政策的保护，甚至出现“倒土地有理论”，以及在一个特定的时期以利益集团的力量抛出“房地产振兴”规划，宣扬只有救房才能救市，只有刺激楼市才能扩大内需等“利益集团”保护理论。
可以这么说，新一轮七地暴富比任何一个时候都来得猛烈，来得经典，来得明目张胆，也比任何一个时候让社会大众担心与愤怒!
何为暴利?根据已故经济学奖获得者詹姆斯托宾1969年提出的托宾Q比率判断，目前我国商品房的市场价值与重置成本的比率，大约在3-5倍之间，远远大于l，表明现行房地产业仍有200％～400％的暴利，房屋售价当中约有67％到80％的泡沫。
用咱中国老百姓的通俗话讲，土地在没权没势没钱人的手中，只会长粮食，而到了有权有势有钱人的手中，就会长金了。中国城市的土地当然不会长粮食，但却会长金子，长白花花的票子。长粮食当然比不上长金子，长粮食的土地就必然被长金子的土地领取，这就成为必然。长粮食的土地主人必然也会臣服于长金子的土地主人，而用长的粮食去换取金子又是何等困难?
央视《经济半小时》报道，位于北京东三环长虹桥，属于最繁华地段的一幅地皮，2006年时给李泽楷旗下香港上市公司盈科大衍地产投得，闲置多年没有开发。当年，盈大以5.1亿元人民币投得这幅建筑面积4.6万平方米的地皮，楼面地价每方米1.3万元人民币。然而，目前该地段的住宅楼价，每方米(包括建筑成本)高达3万至5万元人民币。
11月17日，上海市规划和国土资源管理局网站挂出今年第85号土地挂牌出让公告，普陀真如城市副中心自李嘉诚2006年拿地后，再次有地块出现在市场。2006年，李嘉诚旗下长江实业、和记黄埔联合以底价22亿元拿下真如城市副中心的A3-A6地块，项目迟迟没有启动。三年后再次公开出让，B1、B2南块起始楼板价已涨至7500元／平方米，相比2006年翻了一倍不止。三年来，李嘉诚持有土地浮盈就已经超过30亿元。
在广州，9月：上涨7.3％；10月：上涨12.1％。国家统计局公布的广州新建住宅销售价格同比增幅连续两个月领涨全国，房价涨的速度着实让人惊心动魄。
随着国有企业的杀人，全国各地不断涌现新的“地王”。涨，涨，涨，中国地产现状只有这一个字就能说得清清楚楚、明明白白了。这种现象不仅限于沿海富有城市，像南京、昆明这样的城市同样经历了价格攀升。经济学家在美国银行一美林环球研究最近的报告中称，“迅速攀升的楼价成了中国政策制定者们的首要问题。”
房价高早已是不争的事实，上海北京的房价直逼东京纽约；房价虚高也已是不争的事实，北京房价五分之一是泡沫(11月16日《北京晚报》)；买房逼民成奴更是严峻的事实，买一套房要花掉三代人的积蓄(11月16日中国新闻网)。北京大学房地产研究所所长陈国强指出，“企业之所以敢于大规模拿地和囤地，是基于利益驱动。而地方政府纵容这种囤地的行为，同样也是利益驱动”。
“如果中国的央行不迅速回应以控制信贷增长，资产泡沫可能严重扭曲资源分配，从而削弱国家的长期增长前景”，媒体近日在评论中警告。房价上涨已经成为一个令人头痛的问题，“地产繁荣可能转变成危险的泡沫”。
房价推高，政府有着不可推卸的责任。房价的高低不仅决定房地产开发商的暴利水平，也决定了地方政府的GDP增长速度和土地财政的多少。房价降低，开发商暴利空间压缩，地方政府GDP增长放慢，政府土地财政减少。
房地产暴利在一定程度上成了地方政府与开发商两厢情愿的事情，而受害的只是中国老百姓与国家大局的安危。新一轮土地暴利，吸引了各种资本力量，“无论以往是做农业的还是做工业的，无论以往是高科技产业还是军工企业，这些企业纷纷地都进入了房地产市场。而且房地产市场的暴利不仅表现为在短时间内让一些手无分文之徒变为腰缠亿元的富翁，还表现为房地产开发商有钱之后可轻易地操纵和左右社会舆论，并用这种操纵与左右来颠倒黑白。”如此一来，一帮“专家们”沦落为开发商的“托儿”，政府在一定程度上已被开发商所“要挟”。这是土地的幸还是不幸?
从2007年开始，中央政府认识房价高涨的严重性。但政策不如对策，屈服于金钱，越重视压抑房价，房价越往上升，易宪容曾分析说，中国近百万亿元的国有土地，是国家最大的一笔财富。但是，这些财富名义上是国家所有，但国家并非一个简单的概念，而往往会落实到政府手上来处置、安排及使用。而政府是由一个个具体人来组成的。如果假定政府工作人员都是道德人时，那么他们都会出于公心来处理国有财富，让整个社会的每一个公民都从中分享到其财富增长福利。但当我们这个假定不成立，而政府官员的权力不能够被严格地约束时，那么政府官员不仅会利用其权力来侵占每一个公民都可分享之财产，而且还会借助公民事务的公共性来侵害国有财富，来设定为其谋取利益的制度。湖南的一个市委书记，在短时间内掠夺到财富几千万就是这样行为的一种结果。据《商务周刊》报道，在最疯狂的时候，低价得到土地的房地产老板一般要掏出总价款5％的回扣，或者每亩加价3万—4万元作为“好处费”送给别人。
“揭露政府钱权交易是暴利的根源，并不是就不再指责房地产开发商的暴利经营。而是在严厉谴责一些政府官员钱权交易同时，也得对房地产开发商的暴利行为进行全面清理，对房地产开发的非法经营进行全面清理。否则，国内房地产市场无法回归理性。”
新一轮土地暴富的钟声已经敲响，我们需要正确的对策与快速的行动，否则就会失去民心，民心大于天，这是治国之道!遏制土地暴富，打击土地囤积，拆除土地保护，既不能心慈，也不能手软!