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2006年会计准则变更后,投资性房地产后续计量方式有两种模式选择。三木集团决定变更投资性房地产计量模式后,其公开披露的财务报表发生了很大变化。究其原因,主要是为了增加净资产、美化利润和缓解融资问题。这就说明,上市公司在采用公允价值计量时,可能会存在利润大幅波动以及公允价值难以可靠计量的问题。因此,企业在做出计量模式变更时应谨慎。