【摘 要】
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在我国现行法律体制下,不动产物权的设立、变更和消灭均以物权登记为生效要件.不动产抵押贷款是银行贷款业务中较为重要的一种形式.一般来讲,物的担保会使债权安全性提升,即
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在我国现行法律体制下,不动产物权的设立、变更和消灭均以物权登记为生效要件.不动产抵押贷款是银行贷款业务中较为重要的一种形式.一般来讲,物的担保会使债权安全性提升,即使贷款到期借款人未能如期偿还贷款本息,也因有抵押物的存在而使债权不至于难以实现.但银行在办理续贷业务(即借新还旧或还旧借新)时,往往忽略对不动产抵押物重新办理抵押登记手续,可能导致因抵押权未设立而对债权实现带来不良影响.
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联保贷款是一种被市场广泛接受的融资方式,有助于解决中小企业贷款难的问题,但是其风险控制一直以来都是银行面临的难题.当前联保业务存在的四类风险,需结合实际,从企业准入
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