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我国自2003年开始的宏观调控，目前已取得一定效果，房地产过热的趋势得到一定程度的缓解，部分城市及地区屠价有所旧落，但是，我们也清醒的看到，房地产宏观调控政策并没有完全达到预期的目的，区域性房价虽然有升有降，但总体上依然维持着上升趋势；大多数城市和地区的房价仍然居高不下，部分地区甚至出现了日益攀升的势头。这不能不引起我们的高度警觉和深思，本文就房地产市场出现的问题运用经济学原理进行了分析并且提出了自己关于解决这一困境的看法。