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针对小户型区别于其他房型的独特之处，本文选取典型案例，分析得到小户型投资中需要重点考虑的阶因素，先利用0-4评分法计算各因素权重，然后利用价值指数法得到投资产品的优劣排序，再根据业内公式计算房产行业投资回报率，进行投资组合的分析，最终得到最优的投资方案。通过定性和定量分析，为小户型投资者提供帮助。