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摘 要：投资估算是建设项目可行性研究报告中不可缺少的部分，同时也是工程建设项目进行经济效益分析的重要依据，因而对项目投资估算应进行科学、严谨地编制。本文概述投资估算对于建设项目的重要性，分析建设单位一般在投资估算阶段会出现的问题与原因，针对问题和原因提出改进措施。
关键词；建设项目；投资估算；工程造价
1.投资估算的重要性
建设项目决策时期的投资估算是建设项目前期制定可行胜的研究报告与建议书的重要部分，是选择投资方案的重要考虑因素之一，也是进行经济效益评价的前提和基础。投资估算是否准确将直接影响经济效益评价结果和可行性的研究报告质量，对于建设项目的最终决策以及成败具有举足轻重的作用。建设项目本身具有很高的风险性，无论在规模、投资数额、建设周期还是人力物力财力的消耗方面都是大手笔，一旦决策阶段的投资估算不够准确，经济上不能持续，决策失误，不管后期怎样努力，都难以力挽狂澜，造成巨大的经济与社会损失。
由于建设项目规模、风险大等特点，每一个建设项目都分为不同的阶段，包括决策、设计、招标、施工等阶段，这些阶段对工程最终造价有不同的影响。根据可信的有关资料显示，在建设项目的各阶段，决策阶段对于建设工程最终造价的影响最大，高达百分之八十到九十。由此决策阶段的每一项技术和经济决策都将直接影响工程最终造价的多少以及项目最终完成后企业单位能够获得经济利益，尤其是建设地点、规模、标准和工艺方案、设备的选用，一旦确定下来，项目的最终造价基本就可以确定了。
2.建设项目投资估算控制存在问题及对工程造价影响的讨论
2.1指标收集、编制、发行的时限性
在前面所提及的公式部分数据一定要注意它的时效性，因为指标的收集、编制、发行都有时限要求。应根据项目实际情况分别确定现金、应收账款、存货和应付款的最低周转天数，并考虑一定的保险系数；此外，在不同生产负荷下的流动资金，应按不同的生产负荷所需的各项费用金额，分别按照上述公式进行计算，而不能直接按照100%生产负荷下的流动资金承压生产负荷百分比的，最后还应该考虑不同时期汇率变化对涉外建设项目动态投资的影响及计算方法。因此要使用最新的数据，同时使用数据的来源应尽量可靠。
2.2政策、法规的不了解
随着我国基本建设管理体制改革的不断深入，地区建筑市场的壁垒已被打破，异地承揽或跨行业承揽工程设计、施工的单位和企业逐年增多。由于我国现行的预算定额、取费基础、取费标准和预算编制的规定因地区和行业的差别而有所不同，致使一些跨地区企业不甚了解工程所在地或相关行业的有关规定，在实际编制工程造价过程中，难免出现差错。所以，应当通过对工程经济指标的测算，确定合理的工程投资估算指标和设计概算依据。
2.3建设地点选址不当
建设地点的选择，对建设项目投资的总额，效益的影响都是非常关键的。代征地的比重增大，相应的征地及拆迁费也增多；拆迁量的增加，拆迁补偿费和安置费也相对较多。因此，对代征地的调查必须在立项前加以足够重视，对拆迁量调查足够细致，否则将造成大幅度的追加投资。
3.减小投资估算对工程造价的影响的措施
3.1紧跟形势，确保投资估算指标与当前相符
投资估算指标是编制投资估算的参考资料之一，它是编制人员根据历史的预、决算资料和价格变动等资料编制，其编制基础依照的是预算定额、概算定额和估算指标。由于建筑行业变化日新月异，新材料、新工艺、新技术、新设备不断涌现，定额的时效性问题突出，满足不了建设发展的需要，因此建议：对估算指标应加快更新速度，及时吸收新技术、新经验，不断提高质量水平。
3.2强化人员责任意识，保证投资估算准确率
项目管理者应加强对编制人员的教育，利用多媒體、网络进行宣传，举一反三的宣讲同行中因投资估算带来的损失的案例，使他们认识到，投资估算不只是随意想个数那么简单，它需要了解现场掌握第一手资料，论证工程项目能否在现场实施。若投资估算这一阶段工作做细、考虑全面了，投资估算准确率必增高，下一阶段的工作也将顺利展开。
3.3编制人员深入现场谨防估算漏项。
编制人员在进行投资估算工作前，一定亲自到项目的实施地点进行查看，了解现场的地理位置、环境情况，确定措施费、安装费用的计取。收集资料，认真细致计算工程量。利用现行国家、省级编写的定额，参照当前市场信息指导价进行估算，尽量避免出现漏算，少算现象。凡是生产性工程项目，均有其工艺生产流程程序，并有与之配套的辅助生产设施，应认真了解生产工艺流程，亲临类似生产现场，目睹工艺生产流程，关注生产设施以及相应辅助公用设施，有助于定额子目的正确套取。
3.4不断的总结完工工程，指导今后的投资估算工作
项目管理者应要求编制人员经常总结已完工的工程项目的投资估算。积累及收集施工图预算的指标，包括一些主要的工程实物量，分门别类归纳，从中获取估算知识，无形之中就积累了估算经验。从中发现错误的地方，当编制人员做下一项投资估算的项目时就会注意这个问题，不会让相同的错误再次出现。例如：在以往估算书中套用了“人工挖土方（4m以内）”的子目，与现场比对后，土方挖深只有1.8m，高套了子目，由于及时的进行了总结，以后遇到类似的情况时，决不会犯高套子目的错误了。养成这种良好的习惯在工程中是大有好处的。有了预算指标资料，在做估算投资时就可以操作自如，得心应手了。
4.结束语
综上所述可知建设工程的造价管理是一项庞大系统的工作，它贯穿于工程的各个阶段，需要各方面专业工作人员的共同协作。项目的投资估算在整个工程的造价管理具有关键性的作用，将直接影响到建设项目最终的经济效益和工程的完成。因此只有将投资估算编制合理才能有效的实现工程造价的控制。
参考文献
[1]何向利.如何减小投资估算对工程造价的影响[J].山西建筑，2017，43（26）：221-222.
[2]刘翠萍.关于建筑工程造价中投资估算的研究[J].黑龙江科技信息，2017（18）：183.
[3]黄恒禹.基于建设项目投资估算控制对工程造价影响的讨论[J].科协论坛（下半月），2013（05）：142-143.
[4]李瑞芬.基于建设项目投资估算控制对工程造价影响的讨论[J].黑龙江科技信息，2013（01）：161.
[5]高秀峰.浅谈建筑工程造价中投资估算的重要性[J].黑龙江科技信息，2011（20）：241.
（作者单位：齐齐哈尔工程学院）
关键词；建设项目；投资估算；工程造价
1.投资估算的重要性
建设项目决策时期的投资估算是建设项目前期制定可行胜的研究报告与建议书的重要部分，是选择投资方案的重要考虑因素之一，也是进行经济效益评价的前提和基础。投资估算是否准确将直接影响经济效益评价结果和可行性的研究报告质量，对于建设项目的最终决策以及成败具有举足轻重的作用。建设项目本身具有很高的风险性，无论在规模、投资数额、建设周期还是人力物力财力的消耗方面都是大手笔，一旦决策阶段的投资估算不够准确，经济上不能持续，决策失误，不管后期怎样努力，都难以力挽狂澜，造成巨大的经济与社会损失。
由于建设项目规模、风险大等特点，每一个建设项目都分为不同的阶段，包括决策、设计、招标、施工等阶段，这些阶段对工程最终造价有不同的影响。根据可信的有关资料显示，在建设项目的各阶段，决策阶段对于建设工程最终造价的影响最大，高达百分之八十到九十。由此决策阶段的每一项技术和经济决策都将直接影响工程最终造价的多少以及项目最终完成后企业单位能够获得经济利益，尤其是建设地点、规模、标准和工艺方案、设备的选用，一旦确定下来，项目的最终造价基本就可以确定了。
2.建设项目投资估算控制存在问题及对工程造价影响的讨论
2.1指标收集、编制、发行的时限性
在前面所提及的公式部分数据一定要注意它的时效性，因为指标的收集、编制、发行都有时限要求。应根据项目实际情况分别确定现金、应收账款、存货和应付款的最低周转天数，并考虑一定的保险系数；此外，在不同生产负荷下的流动资金，应按不同的生产负荷所需的各项费用金额，分别按照上述公式进行计算，而不能直接按照100%生产负荷下的流动资金承压生产负荷百分比的，最后还应该考虑不同时期汇率变化对涉外建设项目动态投资的影响及计算方法。因此要使用最新的数据，同时使用数据的来源应尽量可靠。
2.2政策、法规的不了解
随着我国基本建设管理体制改革的不断深入，地区建筑市场的壁垒已被打破，异地承揽或跨行业承揽工程设计、施工的单位和企业逐年增多。由于我国现行的预算定额、取费基础、取费标准和预算编制的规定因地区和行业的差别而有所不同，致使一些跨地区企业不甚了解工程所在地或相关行业的有关规定，在实际编制工程造价过程中，难免出现差错。所以，应当通过对工程经济指标的测算，确定合理的工程投资估算指标和设计概算依据。
2.3建设地点选址不当
建设地点的选择，对建设项目投资的总额，效益的影响都是非常关键的。代征地的比重增大，相应的征地及拆迁费也增多；拆迁量的增加，拆迁补偿费和安置费也相对较多。因此，对代征地的调查必须在立项前加以足够重视，对拆迁量调查足够细致，否则将造成大幅度的追加投资。
3.减小投资估算对工程造价的影响的措施
3.1紧跟形势，确保投资估算指标与当前相符
投资估算指标是编制投资估算的参考资料之一，它是编制人员根据历史的预、决算资料和价格变动等资料编制，其编制基础依照的是预算定额、概算定额和估算指标。由于建筑行业变化日新月异，新材料、新工艺、新技术、新设备不断涌现，定额的时效性问题突出，满足不了建设发展的需要，因此建议：对估算指标应加快更新速度，及时吸收新技术、新经验，不断提高质量水平。
3.2强化人员责任意识，保证投资估算准确率
项目管理者应加强对编制人员的教育，利用多媒體、网络进行宣传，举一反三的宣讲同行中因投资估算带来的损失的案例，使他们认识到，投资估算不只是随意想个数那么简单，它需要了解现场掌握第一手资料，论证工程项目能否在现场实施。若投资估算这一阶段工作做细、考虑全面了，投资估算准确率必增高，下一阶段的工作也将顺利展开。
3.3编制人员深入现场谨防估算漏项。
编制人员在进行投资估算工作前，一定亲自到项目的实施地点进行查看，了解现场的地理位置、环境情况，确定措施费、安装费用的计取。收集资料，认真细致计算工程量。利用现行国家、省级编写的定额，参照当前市场信息指导价进行估算，尽量避免出现漏算，少算现象。凡是生产性工程项目，均有其工艺生产流程程序，并有与之配套的辅助生产设施，应认真了解生产工艺流程，亲临类似生产现场，目睹工艺生产流程，关注生产设施以及相应辅助公用设施，有助于定额子目的正确套取。
3.4不断的总结完工工程，指导今后的投资估算工作
项目管理者应要求编制人员经常总结已完工的工程项目的投资估算。积累及收集施工图预算的指标，包括一些主要的工程实物量，分门别类归纳，从中获取估算知识，无形之中就积累了估算经验。从中发现错误的地方，当编制人员做下一项投资估算的项目时就会注意这个问题，不会让相同的错误再次出现。例如：在以往估算书中套用了“人工挖土方（4m以内）”的子目，与现场比对后，土方挖深只有1.8m，高套了子目，由于及时的进行了总结，以后遇到类似的情况时，决不会犯高套子目的错误了。养成这种良好的习惯在工程中是大有好处的。有了预算指标资料，在做估算投资时就可以操作自如，得心应手了。
4.结束语
综上所述可知建设工程的造价管理是一项庞大系统的工作，它贯穿于工程的各个阶段，需要各方面专业工作人员的共同协作。项目的投资估算在整个工程的造价管理具有关键性的作用，将直接影响到建设项目最终的经济效益和工程的完成。因此只有将投资估算编制合理才能有效的实现工程造价的控制。
参考文献
[1]何向利.如何减小投资估算对工程造价的影响[J].山西建筑，2017，43（26）：221-222.
[2]刘翠萍.关于建筑工程造价中投资估算的研究[J].黑龙江科技信息，2017（18）：183.
[3]黄恒禹.基于建设项目投资估算控制对工程造价影响的讨论[J].科协论坛（下半月），2013（05）：142-143.
[4]李瑞芬.基于建设项目投资估算控制对工程造价影响的讨论[J].黑龙江科技信息，2013（01）：161.
[5]高秀峰.浅谈建筑工程造价中投资估算的重要性[J].黑龙江科技信息，2011（20）：241.
（作者单位：齐齐哈尔工程学院）