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当前我国大部分地区土地利用属于粗放式,呈现出严重的土地利用"低效化"。土地利用效率低下主要集中在城镇。如今我国大力推进新型城镇化建设,在新的形势下,探索低效用地再开发路径势在必行。本文将主要分析探讨该采取何种方式实现低效用地再开发,分别从有效腾退低效用地,构建土地利益共享机制和鼓励社会资金参与三个角度简要阐述。