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以《民用建筑能效测评标识技术导则》为主要依据，重点分析了公共建筑能效理论值测评的步骤、方法。利用DeST—C能耗模拟软件为陕西省某机关实验楼建立几何模型，模拟了建筑全年的采暖空调能耗，以参照建筑为基准进一步计算了该实验楼在采暖、空调及照明方面总的节能率，最终给出了该建筑所满足的能效测评星级要求，该案例的介绍对其他建筑的能效测评具有一定的参考意义。