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改革开放以来，房地产业得到长足发展，拉动了国民经济增长，改善了城市面貌，住房质量也明显提高。但在建造和使用过程中，存在严重的资源浪费现象。从能源消耗看，我国住宅使用能耗为相同气候条件下发达国家的2～3倍。从水资源消耗看，我国卫生洁具的耗水量比发达国家高出30％以上。所以住宅产业必须转变经济增长方式，以“减量化（ReduCe）、再利用（Reuse）、可循环（Recycle）”的3R为原则，以高新技术为主导，针对住宅全寿命周期的各个环节，通过科学的整体设计，创造高效、低耗、无污染、健康舒适、生态平衡的住宅环境