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随着新型墙体材料的不断开发和应用，混凝土小型空心砌块（以下简称砌块）建筑已得到了工程界普遍认可。无论是砌块砌体结构，还是多、高层框架的填充墙，砌块的使用在不断增加，但砌块墙体的开裂渗现象依然存在，其原因除砌块本身的抗渗性能不是很好以外，墙体的抗裂、防渗措施做得不好以及施工质量不佳是主要的原因。砌体房屋的裂缝及渗漏问题是现今砌体结构发展中的瓶颈问题。本文分析了因温度应力以及砌块砌体下缩所引起的裂缝问题，探讨了砌块墙体的渗漏问题，并提出了对应解决措施。