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随着社会经济的繁荣，使我国的房地产事业得到了飞速的发展，由此与房地产相关的衍生行业也在不断成长中，其中房地产土地估价的重要性也在不断的体现出来，目前国内的房地产土地估价已经成为房地产事业不可缺少的环节。但是房地产土地估价需要依据土地市场经济发展的动态和土地利用收益及土地的政策等等因素，而这些因素都在不断的变化中，所以在房地产土地进行估价时存在着风险，面临风险如何进行预防和规避是目前房地产土地估价企业要积极解决的问题。本文结合了实际工作的经验，总结归纳了房地产土地估价市场中的风险及预防措施。