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安徽人汪政清经营古旧家具和古董生意已经快20年了，但他经手的物件中从来没有“个头”这么大的——他正在这件巨型古董中踱步。“瓦工的活你行不行?”他转向那个站在西南角、身上满是尘灰和细小木屑的瘦高个。“你找不到(比我)更好的人了。”瘦高个笑着答道。
这是一幢占地约1500平方米的奇特建筑物，主体结构由三套明末清初的徽派古宅组成。汪政清站在房子正中，他面前是面宽五间的大门，梁柱之上斗拱飞檐，4排水杉木柱子顶端的隔扇上雕刻着全套的三国故事；他身后是一座戏台，仅戏台顶上最粗的一根横梁就有六七千斤分量，这戏台通过4排柱子与大门相连，进深足有16间；五间面宽是官宅的标志，而戏台的两翼则是两幢完整的徽派民宅。
这些本应在岁月和暑湿的南方气候中湮灭的古宅穿越300年光阴和1000公里路程，被汪政清从安徽、浙江和江西拆散后运抵北京，矗立在高碑店的一块5亩左右的土地上，前后左右都是邻居崭新的砖石建筑。这桩生意从2000年开始，汪政清甚至还把徽宅卖到了河南、深圳和成都。估算起来，汪政清在过去的几年里靠这些“活动房”获得了近千万元收入。
2007年2月6日，是春节前施工的最后一天，下午汪政清要给工人结清工资。他在这块工地上已经花费了一年半时间和800万元人民币，他估计在完工之前还要再投入-200万元。“今天花3万，明天花5万，钱投进去看不见。”他说，通常一套徽宅从当地买来所需的花费并不大，运费也很低廉，而修缮过程中的花费却可能达到买价的4-8倍。
虽然经过意大利裔美籍建筑大师Michele Saee的点化，这三套徽宅支撑起了一幢现代建筑，并己如同蓄势待发的战马一般搏动着生命力。但汪政清还没有为这件巨型古董找到合适的主顾，其高碑店项目面临巨大的风险和不确定性。
把那些别墅连根铲除
万科集团曾经先后两次从汪政清手中购买徽宅。这两笔生意源于万科集团董事长王石在北京有璟阁的一次饭局。
王石是安徽人，有璟阁的建筑主体恰恰是一套被完整再现的清嘉庆年间的故宅。2003年10月，就是汪政清把江西婺源的这套徽宅拆散成一块块木头，装上卡车运到北京，一番修缮之后卖给了正打算开餐馆的张皓铭，这也是汪政清收来的第一套徽宅。前不久有璟阁为在成都开店，又从汪手中买下另一套徽宅。
这家餐厅从开业时就红火得惊人。《金融时报》、LV都在这里举办庆典，方力钧等一批现代艺术家和王菲、成龙等娱乐界明星也频频光顾，但更多的客人是像王石这样的商界名流。就在工体湖畔，当阳光透过白墙灰瓦和玻璃、钢结构的外墙照进暗黄色水杉木徽宅时，王石突然想到，徽宅可以迁徙进京，也同样可以搬到深圳。
王石计划把这种徽宅放在万科位于深圳的别墅项目“第五园”中用作企业形象展示，而这意味着第五园必须铲除3幢已经扎根的别墅，与之相关的1000万元的投入也将付诸东流，而这些别墅建成之后，均价本应卖到13000元／平方米。
当万科集团的头牌设计师朱建平找到汪政清时，汪正在高碑店忙着修复自己收来的三套徽宅。汪政清约略觉得这些房子修好之后应该成为古典文化村或者是高档餐饮休闲场所，他本打算建成后出租给有能力经营的人，但朱建平很快看中了正中的一套大宅并将其拆走运往深圳，汪政清则再度南下寻访古宅，运到北京“填空”，如此反复两次。
“灵性”抵消商业风险?
“要不是万科从高碑店这里拆走两套房，我这儿的进展会快一些，但资金压力也更大一些。”汪政清说，他不肯透露与万科交易的具体数额，但估算起来，其中一套的价格应该不低于2000万元，汪政清对与万科的交易十分满意，他的高碑店项目因为这两次交易得到了及时的“输血”。
汪政清拆来了自己心仪的旧宅，恰好高碑店当地政府曾租给他一块不到5亩、使用权20年的土地，他没有多想，就开始了烧钱一般的修复工作。但高碑店终究不比工人体育场，在北京，工人体育场是涉外气氛浓厚、休闲娱乐场所聚集的一块风水宝地，而高碑店则无论如何看来都是纯粹的郊区，周边并未成型的商业氛围让几位看过汪政清项目的主顾都感到忧虑。
除去地段问题，汪政清也不曾想过不同的商业业态对于建筑有着不同的要求：全聚德烤鸭店就需要专门设计特殊的烟道，各种大型卖场则需要大面积的开阔空间，这些往往需要在建筑设计之初就专门为其量身打造，而眼下汪政清的三套徽宅几乎已近完工。
当年汪政清拆来有璟阁的“前生”时在很大程度上是出于个人兴趣。“我从小就喜欢徽派建筑，我想我在高碑店有地，要是我自己住在这样的一套房子里，那该多好。”他将有璟阁的火爆归功于古宅的“灵性”：“其实那儿的菜味道一般，主要是因为硬件。”他说。
因为个人兴趣以及对古宅“灵性”的笃信，汪政清收购古宅往往是在没有确定销路的情况下收了再说，这让他看来不像一个成熟的商人。汪从商多年获得的商业素养和智慧更多地表现在寻找和收购徽宅的过程之中。
上山下乡收房子
夏天午后的阳光穿梭在一片无际的松林、柳杉林和香樟林中。汪政清跟在黑瘦的向导身后。在数年淘金般的寻访中，汪政清无数次地上山下乡、翻山越岭。2000年至今，汪政清一共收来12套徽宅，除去高碑店在建的3套外，5套售出，4套保存在仓库中。“这些年看了成百上千套房子。”汪政清说，“每次出去都(对妻子)说10天就回来，但每次都要超过半个月。”
早上到达都昌县后，他已经乘车向西北穿行了400公里，远离公路之后，他先进入一片毛竹林，很快，竹林的边际被大片针阔叶混交林淹没。他们在大约下午3点多钟翻过一座山，向导突然停下来，伸手抹了抹额头的汗水，朝右前方的村落一指：就是这里。
跟随村长和族长登上石阶、蜿蜒跨过小溪之后大约走了半里地，在一片砖房木房之中，向北转了个弯，眼前豁然闪出一片黑漆漆的故宅。房子被白墙灰瓦包围，两侧是台阶般叠落的马头墙。在近300年前，那墙曾经是纯白色，如今泛出了青苔和来历不明的锈垢。走进院墙之后，汪政清一下子站住了，旧宅涌出丝丝凉意，虽然东西两侧的厢房已经破败不堪，但明清年间的去国怀乡和忧患安乐仍然穿越时空慑入心魄。
汪政清虽喜出望外，但不形于色。这五间面宽的徽宅显然属于一个显赫望族，由于森严的等级限制，徽派民宅只有三问面宽，五间面宽的被称为五风楼，此外还有极为罕见的七凤楼。屋顶的飞檐如燕尾般伸向天际，梁
这是一幢占地约1500平方米的奇特建筑物，主体结构由三套明末清初的徽派古宅组成。汪政清站在房子正中，他面前是面宽五间的大门，梁柱之上斗拱飞檐，4排水杉木柱子顶端的隔扇上雕刻着全套的三国故事；他身后是一座戏台，仅戏台顶上最粗的一根横梁就有六七千斤分量，这戏台通过4排柱子与大门相连，进深足有16间；五间面宽是官宅的标志，而戏台的两翼则是两幢完整的徽派民宅。
这些本应在岁月和暑湿的南方气候中湮灭的古宅穿越300年光阴和1000公里路程，被汪政清从安徽、浙江和江西拆散后运抵北京，矗立在高碑店的一块5亩左右的土地上，前后左右都是邻居崭新的砖石建筑。这桩生意从2000年开始，汪政清甚至还把徽宅卖到了河南、深圳和成都。估算起来，汪政清在过去的几年里靠这些“活动房”获得了近千万元收入。
2007年2月6日，是春节前施工的最后一天，下午汪政清要给工人结清工资。他在这块工地上已经花费了一年半时间和800万元人民币，他估计在完工之前还要再投入-200万元。“今天花3万，明天花5万，钱投进去看不见。”他说，通常一套徽宅从当地买来所需的花费并不大，运费也很低廉，而修缮过程中的花费却可能达到买价的4-8倍。
虽然经过意大利裔美籍建筑大师Michele Saee的点化，这三套徽宅支撑起了一幢现代建筑，并己如同蓄势待发的战马一般搏动着生命力。但汪政清还没有为这件巨型古董找到合适的主顾，其高碑店项目面临巨大的风险和不确定性。
把那些别墅连根铲除
万科集团曾经先后两次从汪政清手中购买徽宅。这两笔生意源于万科集团董事长王石在北京有璟阁的一次饭局。
王石是安徽人，有璟阁的建筑主体恰恰是一套被完整再现的清嘉庆年间的故宅。2003年10月，就是汪政清把江西婺源的这套徽宅拆散成一块块木头，装上卡车运到北京，一番修缮之后卖给了正打算开餐馆的张皓铭，这也是汪政清收来的第一套徽宅。前不久有璟阁为在成都开店，又从汪手中买下另一套徽宅。
这家餐厅从开业时就红火得惊人。《金融时报》、LV都在这里举办庆典，方力钧等一批现代艺术家和王菲、成龙等娱乐界明星也频频光顾，但更多的客人是像王石这样的商界名流。就在工体湖畔，当阳光透过白墙灰瓦和玻璃、钢结构的外墙照进暗黄色水杉木徽宅时，王石突然想到，徽宅可以迁徙进京，也同样可以搬到深圳。
王石计划把这种徽宅放在万科位于深圳的别墅项目“第五园”中用作企业形象展示，而这意味着第五园必须铲除3幢已经扎根的别墅，与之相关的1000万元的投入也将付诸东流，而这些别墅建成之后，均价本应卖到13000元／平方米。
当万科集团的头牌设计师朱建平找到汪政清时，汪正在高碑店忙着修复自己收来的三套徽宅。汪政清约略觉得这些房子修好之后应该成为古典文化村或者是高档餐饮休闲场所，他本打算建成后出租给有能力经营的人，但朱建平很快看中了正中的一套大宅并将其拆走运往深圳，汪政清则再度南下寻访古宅，运到北京“填空”，如此反复两次。
“灵性”抵消商业风险?
“要不是万科从高碑店这里拆走两套房，我这儿的进展会快一些，但资金压力也更大一些。”汪政清说，他不肯透露与万科交易的具体数额，但估算起来，其中一套的价格应该不低于2000万元，汪政清对与万科的交易十分满意，他的高碑店项目因为这两次交易得到了及时的“输血”。
汪政清拆来了自己心仪的旧宅，恰好高碑店当地政府曾租给他一块不到5亩、使用权20年的土地，他没有多想，就开始了烧钱一般的修复工作。但高碑店终究不比工人体育场，在北京，工人体育场是涉外气氛浓厚、休闲娱乐场所聚集的一块风水宝地，而高碑店则无论如何看来都是纯粹的郊区，周边并未成型的商业氛围让几位看过汪政清项目的主顾都感到忧虑。
除去地段问题，汪政清也不曾想过不同的商业业态对于建筑有着不同的要求：全聚德烤鸭店就需要专门设计特殊的烟道，各种大型卖场则需要大面积的开阔空间，这些往往需要在建筑设计之初就专门为其量身打造，而眼下汪政清的三套徽宅几乎已近完工。
当年汪政清拆来有璟阁的“前生”时在很大程度上是出于个人兴趣。“我从小就喜欢徽派建筑，我想我在高碑店有地，要是我自己住在这样的一套房子里，那该多好。”他将有璟阁的火爆归功于古宅的“灵性”：“其实那儿的菜味道一般，主要是因为硬件。”他说。
因为个人兴趣以及对古宅“灵性”的笃信，汪政清收购古宅往往是在没有确定销路的情况下收了再说，这让他看来不像一个成熟的商人。汪从商多年获得的商业素养和智慧更多地表现在寻找和收购徽宅的过程之中。
上山下乡收房子
夏天午后的阳光穿梭在一片无际的松林、柳杉林和香樟林中。汪政清跟在黑瘦的向导身后。在数年淘金般的寻访中，汪政清无数次地上山下乡、翻山越岭。2000年至今，汪政清一共收来12套徽宅，除去高碑店在建的3套外，5套售出，4套保存在仓库中。“这些年看了成百上千套房子。”汪政清说，“每次出去都(对妻子)说10天就回来，但每次都要超过半个月。”
早上到达都昌县后，他已经乘车向西北穿行了400公里，远离公路之后，他先进入一片毛竹林，很快，竹林的边际被大片针阔叶混交林淹没。他们在大约下午3点多钟翻过一座山，向导突然停下来，伸手抹了抹额头的汗水，朝右前方的村落一指：就是这里。
跟随村长和族长登上石阶、蜿蜒跨过小溪之后大约走了半里地，在一片砖房木房之中，向北转了个弯，眼前豁然闪出一片黑漆漆的故宅。房子被白墙灰瓦包围，两侧是台阶般叠落的马头墙。在近300年前，那墙曾经是纯白色，如今泛出了青苔和来历不明的锈垢。走进院墙之后，汪政清一下子站住了，旧宅涌出丝丝凉意，虽然东西两侧的厢房已经破败不堪，但明清年间的去国怀乡和忧患安乐仍然穿越时空慑入心魄。
汪政清虽喜出望外，但不形于色。这五间面宽的徽宅显然属于一个显赫望族，由于森严的等级限制，徽派民宅只有三问面宽，五间面宽的被称为五风楼，此外还有极为罕见的七凤楼。屋顶的飞檐如燕尾般伸向天际，梁